В «ЖКХ» рассказали, как разобраться с «мусорными» долгами при покупке недвижимости

Если на лицевом счете, который закреплен за адресом новоприобретенного жилья, есть задолженность за услугу «Обращение с ТКО» прежнего собственника, надо проинформировать регионального оператора о переходе права собственности на недвижимость. Подтвердить данный факт необходимо документально.

При обращении в абонентский отдел от нового владельца жилья потребуют паспорт, договор купли-продажи, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой проставлена дата заключения и перехода права собственности, а также данные о зарегистрированных проживающих лицах для актуализации базы данных регионального оператора.

Узнать об условиях покупки недвижимости можно из договора купли-продажи. Документ должен содержать сведения о наличии или отсутствии долга за жилищно-коммунальные услуги. Там же будет прописано, передается ли задолженность новому собственнику или остается за продавцом жилья.

Раньше продажа дома или квартиры с долгом встречалась часто. Задолженность взыскивалась с нового собственника, если это было прописано в одном из пунктов. Сейчас же в договорах купли-продажи есть условие, что долг старого хозяина остается за ним. Другими словами, недвижимость передается новому владельцу без задолженностей.

В случае обнаружения долга за предыдущим владельцем региональный оператор действует в интересах нового. Лицам, производившим оплату услуги в полном объеме с момента приобретения жилья, по запросу выдают справку об отсутствии задолженности. Далее претензии к новому владельцу жилья региональный оператор предъявлять не будет. Главное - вовремя платить.

Взыскивать долг с предыдущего собственника будут судебные приставы после получения судебного приказа.