Выпали из графика: что делать при «пропаже» домов из программы капремонта Ставрополья
Ранее NewsTracker писал расширенный материал о том, с какими проблемами столкнулась система капитального ремонта на Ставрополье в связи со специальной военной операцией и западными санкциями. Тут и рост цен на стройматериалы, и потеря рабочей силы из-за мобилизации, и сокращение МКД, входящих в программу по капремонту на текущий год.
Интерес к этой теме возник не просто так, в редакцию NewsTracker обратились жильцы дома, расположенного по адресу: город Ставрополь, Л.Толстого, 22. Согласно опубликованному графику, еще в прошлом году им должны были заменить систему отопления, а в наступившем — сделать фасад, водопровод, канализацию и так далее. Но в прошлом году работы не проводились и в этом не планируются.
«Мы обратились за пояснениями в управляющую компанию, там сказали, что им не поступало информации о предстоящих работах. В Фонде капитального ремонта пояснили, что замена системы отопления в ноябре 2022 года была исключена из перечня работ на уходящую трехлетку», — рассказали жители многоквартирного дома.
Стоит пояснить, что график строится по трехлеткам. И с января 2023 года началась новая. Но отопительные трубы вычеркнули из списка уже в ноябре, то есть когда включили батареи, а отчетный период неумолимо подходил к концу.
Жители переживают, что «перенос работ на более поздний срок» может превратиться в полную отмену. Они так и не смогли получить ответ на вопрос «Когда в доме начнутся обещанные работы».
Не исключили, а актуализировали
В Фонде капитального ремонта Ставропольского края NewsTracker пояснили, что график работ был актуализирован.
«Дома не „выпадают“, после актуализации. Министерство ЖКХ перенесло эти виды работ на более поздние сроки. Актуализация, то есть изменение программы, обычно проходит не реже 1 раза в год. Это прописано в Жилищном кодексе РФ», — рассказали в ФКР.
Там пояснили, что актуализацией занимаются органы местного самоуправления и министерство ЖКХ, а Фонд является исполнителем программы.
«Мы не можем ответить, почему перенесли эти виды работ. Их исключили, и мы работали по утвержденной программе», — рассказали в Фонде.
Дефицит денежных средств
В комитете городского хозяйства в ответ на официальный запрос NewsTracker подтвердили, что дом на Л. Толстого, 22, действительно включен в региональную программу, и в краткосрочных планах на 2022 год был утвержден капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения.
«Но в связи с тем, что в городе Ставрополе при реализации региональной программы образовался дефицит денежных средств, капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения был перенесен на более поздний период», — рассказал исполняющий обязанности замглавы администрации города Ставрополя Виталий Кишкинев.
По его словам, сейчас город разрабатывает план на следующую «трехлетку», 2023–2025 годы. И в доме на Льва Толстого капитальный ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем газоснабжения, водоотведения, холодного водоснабжения утверждены на 2025 год.
«Если собственники помещений считают необходимым провести капитальный ремонт общего имущества до наступления указанных сроков, они могут это сделать за счет сбора дополнительных средств», — отметил собеседник агентства.
Он пояснил, что средства, которые жители потратят на ремонт из «своего кармана», зачтутся в будущие «платежки»: жильцы получат финансовые каникулы на выплату взносов.