Дом по улице Тбилисская, 63, по оценкам эксперта, не могли строить в двухкилометровой зоне вокруг аэропорта, поскольку это усложняет эксплуатацию здания в связи с воздействием звуковых перегрузок при посадке и взлете самолетов. Вопросы эксперта вызвала и высота шестиэтажного здания.
Однако администрация утверждает, что экспертиза перед сдачей дома в эксплуатацию подтвердила, что технические нормы не нарушены, в том числе соблюдена допустимая высота дома.
Согласование проекта, по данным администрации, было получено в декабре 2012 года от директора ОАО «Международный аэропорт Минеральные Воды».