ИНДЕКС УТРАТЫ

Одним из первых сегментов рынка Ставрополья, где жителями края были замечены изменения уровня жизни, стал рост цен на продукты питания. Если говорить в общем, то они “подросли”  в цене от 50 до 160 рублей. Наиболее подорожавшая группа товаров - предметы первой необходимости, то есть то, что граждане покупают практически каждый день и чаще всего используют в своем рационе. В лидерах здесь - сливочное масло. Его стоимость выросла за год на 141 рубль. Следом идет говядина. Если в 2021 году на среднюю зарплату ставрополец мог позволить себе почти 87 килограммов, то спустя год уже 82, а стоимость одного килограмма выросла на 68 рублей. Стали обходиться дороже практически все крупы, а также мука и сахар. Так, гречка стала стоить 128 рублей вместо 96, рис - 106, а не 75, как в сентябре 2021 года. Мука, на первый взгляд, подорожала всего на девять рублей, но на среднюю зарплату житель Ставрополья теперь может купить 729 килограммов, вместо 788. С сахаром ситуация точно такая же - помимо увеличения стоимости одного килограмма с 50 рублей до 77, вместо 697 килограммов, ставропольчанин приобретет лишь 505. Подорожала и алкогольная продукция. Несмотря на заверения производителей о снижении цен на 10-15 % в связи с укреплением рубля и дешевизной сырья, на Ставрополье цена на один литр крепкого алкоголя выросла за год на 84 рубля.

Но есть также и товары, которые упали в цене, и, по сравнению с прошлым годом, их можно купить на порядок больше. Среди них - помидоры, огурцы, морковь и картофель. В среднем овощи подешевели на 15 рублей и, по сравнению с прошлым годом, на среднюю зарплату жителя Ставрополья можно купить на 200 килограммов этих продуктов больше, чем в 2021 году. Это может быть обусловлено налаживанием новых логистических цепочек с производителями, которые раньше не были представлены на рынке края или же их доля была слишком мала. Например, это товары из Белоруссии и других стран СНГ.

В 2021 году розничные продажи алкоголя показали рост, но в 2022 году вновь случился кризис и продажи упали. С началом специальной военной операции на Украине сократились поставки хорошего импортного алкоголя. Решить проблему отказа производителей работать с Россией должен был параллельный импорт.

В регионах эксперты отмечают рост продаж среди игристых вин, белого и красного вина, водки и коньяка. Флагманом спроса являются слабоалкогольные напитки крепостью до 9 %. Меньше употреблять стали фруктовых вин, ликеров и винных напитков.

По данным Росстата, в Ставропольском крае стоимость бутылки водки крепостью 40 % выросла за год на 84 рубля - с 625,13 до 709,24 рубля. В пересчете на среднюю зарплату водка стала для ставропольцев менее доступной почти на две бутылки.

Табачная продукция стала дороже. Согласно статистическим данным, цена одной пачки сигарет с фильтром на Ставрополье поднялась на 34,7 рубля и составила 156,5 рубля вместо 121,8 в 2021 году. И несмотря на заявления большинства иностранных табачных компаний об уходе из России, эксперты заявляют, что активы по-прежнему останутся под их непосредственным управлением, только через российские юридические лица. Возможно, это и позволит стабилизировать цены на табачную продукцию, которые весной-летом заметно выросли и вызывали беспокойство у курильщиков.

В середине весны, примерно в 20-х числах апреля, после резкого скачка доллара и евро, вызванного началом СВО, и введения экономических санкций, их курс начал снижаться и упал до показателей начала года. Но это никак не повлияло на рост цен на бытовую технику, который к тому моменту стал самым сильным за последние несколько лет. На фоне слухов об уходе производителей с российского рынка и возможной экономической нестабильности, о которой в то время говорили эксперты, жители многих субъектов РФ стали скупать бытовую технику, что еще сильнее спровоцировало ее подорожание. Некоторые крупные торговые сети сообщали о нехватке товара, по причине невозможности быстро его завезти в торговые точки. Однако, уже к июню ситуация начала меняться, и цены на бытовую технику стали снижаться. Несмотря на то, что некоторые из производителей (например, Samsung, Panasonic, General Electric и другие) ушли из России, начавшая действовать программа так называемого “параллельного импорта” позволила ввозить в страну товары. Кроме того, в РФ стали приходить китайские производители, которые заявили о готовности быстро заменить своих европейских коллег. Все это позволило к сентябрю вернуть цены на предсанкционный уровень.

Подтверждает это и статистические данные по Ставрополью. Наиболее популярным товаром из бытовой техники по России в целом являются телевизоры, их чаще всего покупают потребители. Так вот, по сравнению с прошлым годом, в Ставропольском крае они стоили всего на четыре тысячи больше, что в условиях инфляции и других негативных факторов не является существенным удорожанием. На среднюю зарплату ставрополец по-прежнему может купить один телевизор. Если говорить о других видах техники, например, сотовых телефонах, то здесь покупательская способность жителей стала даже лучше, так как цена на них в сравнении с 2021 годом снизилась более чем на тысячу рублей.

По сравнению с прошлым годом, значительно выросла цена на автомобили, как на отечественные, так и иностранного производства. На данный момент можно с уверенностью сказать о том, что автомобильный рынок в России претерпел сильнейшие изменения за всю постсоветскую историю. И эти изменения не в лучшую сторону.  Если говорить о динамике изменения цен, то она к середине 2022 года пошла вверх. По мнению экспертов, это в первую очередь связано с тем, что большая часть заграничных автоконцернов перестали поставлять новые транспортные средства в Россию. А те, кто имел производства в стране, объявили об их закрытии. О прекращении деятельности в РФ летом заявили представители всех европейских и американских концернов. Среди них такие гиганты, как  BMW, Daimler, Renault–Nissan–Mitsubishi, Toyota, VAG, Ford. Стоит отметить, что в прошлом году их суммарная доля на российском рынке составляла порядка 30 %. И это не могло не сказаться на автомобильном рынке России. Однако, проблемы коснулись и российских предприятий. Связано это с тем, что большая часть комплектующих для производства автомобилей поставлялась из-за рубежа. Так, весной 2022 года завод “АвтоВАЗ” сообщил о приостановке работы нескольких конвейеров именно по этой причине.

Понятно, что все это отразилось на продажах и на покупательской способности граждан. К сентябрю на Ставрополье отечественные автомобили стали стоить на 210 тысяч рублей дороже. И если в 2021 году цена авто в минимальной комплектации составляла примерно 639 тысяч рублей, то в 2022 — уже 852. На более чем 500 тысяч рублей выросли в цене иномарки. В тех дилерских, где еще можно приобрести машины, они стоят порядка 1,7 миллиона рублей. Увеличилась стоимость не только новых, но и подержанных авто. 

Несмотря на это, в сентябре были замечены небольшие изменения на автомобильном рынке. Предприниматели начинают ввозить транспортные средства из других стран небольшими партиями. И хотя такие шаги не могут полностью восполнить покупательскую потребность, благодаря этому цены на автомобили начали снижаться, что, по мнению экспертов, может говорить о стабилизации ситуации.

Предметы бытовой химии — еще один сегмент, сильно изменившийся за исследуемый период. После введения экономических санкций в отношении России сразу несколько крупнейших иностранных компаний, выпускающих бытовую химию и средства личной гигиены, заявили, что сокращают инвестиции в свой российский бизнес и в ближайшее время планируют покинуть страну. Среди таких корпораций оказались американская компания Procter & Gamble, немецкая Henkel и ряд других европейских — Colgate-Palmolive, Unilever, Schwarzkopf. Если говорить о том, что именно выпускают предприятия и какие марки представлены в России, то здесь практически все, начиная от мыла и заканчивая детскими подгузниками. Так, миллионы россиян на протяжении десятилетий пользовались продукцией Procter & Gamble — Ariel, Tide, Lenor, Fairy, Pampers, Always, Gillette, Head & Shoulders, Pantene, Blend-a-med и многим другим.

И уход всех этих компаний, на которые был очень сильно завязан российский рынок, в большей степени и спровоцировал подорожание бытовой химии, в том числе и предметов первой необходимости. Если говорить о Ставропольском крае, то значительное подорожание, согласно исследованиям редакции, пришлось на хозяйственное мыло, шампунь, зубную пасту и щетки. По сравнению с прошлым годом, на среднюю зарплату жителя края можно приобрести от 11 до 27 % меньше товаров. И если год назад зубная паста стоила 92 рубля, то в этом — 143. Стоит учесть, что в статистических данных, на которых основано исследование, указывается средняя цена на товары. При этом в некоторых случаях она может быть гораздо больше.

Таким образом, можно сделать вывод, что подорожание продукции бытовой химии на Ставрополье привело к снижению покупательской способности на более чем 10 %. При этом жители края по-прежнему продолжают приобретать товары, но чаще всего делают это в больших количествах, а также прибегают к помощи различных акций, что позволяет им существенно сэкономить.

Рост цен на бензин влияет на подорожание продуктов питания, стоимость проезда в общественном транспорте и прочее. С начала 2022 года цены на бензин практически перестали расти. По данным Росстата, в течение весенних месяцев снижение цен на бензин было замечено в 34 регионах. Эксперты объясняют это введением санкций в отношении России и отказом зарубежных потребителей покупать российское топливо. В результате чего, при прежнем уровне производства, спрос практически не вырос и рынок внутри страны “перенасытился”.

Подобная картина наблюдается и на Ставрополье. При условии, что в прошлом году один литр бензина марки АИ-92 стоил 46,86 рубля, то его рост до 48,51 не кажется таким уж и существенным. Примерно на два рубля подорожал и АИ-95, который в сентябре 2022 года стоил 53,48 рубля. Такие цены отразились и на стоимости проезда в общественном транспорте. За год билет в троллейбусе вырос всего на один рубль, а в трамвае остался на прежнем уровне — 23 рубля.

Из всего этого можно сделать вывод, что, несмотря на рост инфляции в целом по России и в регионе в частности, вопреки ожиданиям экспертов и экономистов, цены на бензин в России остаются прежними, а в некоторых случаях наблюдается снижение. По некоторым оценкам, такая ситуация может продержаться вплоть до весны 2023 года.

Если говорить о лекарствах, то, несмотря на пессимистичные прогнозы экспертов о серьезных перебоях с поставками и производством лекарственных средств в России, фармацевтический рынок хоть и претерпел изменения, но все же устоял и адаптировался к новым условиям. Как и во многих других сферах, европейские и другие мировые производители лекарственных средств еще весной сообщили об уходе из России. Так, после начала специальной военной операции и введения экономических санкций ушли такие производители лекарств, как Janssen, Novartis, Lilly, AbbVie, MSD и Pfizer. Продукция этих компаний на протяжении многих десятилетий составляла основной ассортимент многих аптек, с ними работало большинство учреждений здравоохранения. Весной 2022 года на прилавках аптечных пунктов наблюдался дефицит лекарств, в том числе и тех, что производятся в России или другими компаниями, продолжавшими работать в стране. Связано это, по словам экспертов, было с опасением жителей регионов резкого подорожания медицинских препаратов или даже их полного отсутствия.

Ставрополье не стало исключением, и в марте-мае 2022 года жители края жаловались на нехватку лекарств и их подорожание. Согласно данным исследования, выросла цена на препараты первой необходимости — от сердечно-сосудистых заболеваний, противоожоговые, жаропонижающие для детей и взрослых и другие. По сравнению с прошлым годом, например, “Корвалол” и “Валидол” подорожали не более, чем на 15 рублей. То же самое касается и противовоспалительных препаратов, таких как “Нимесулид” и “Левомеколь”. По сравнению с прошлым годом их стоимость выросла на 6 и 12 рублей соответственно. Однако до сих пор на Ставрополье наблюдается нехватка антибиотиков. На данный момент некоторые из них, например, “Амоксиклав”, практически невозможно приобрести.

Несмотря на существующие в крае проблемы с поставками медикаментов и возросшей ценой на них, можно сказать, что ситуация остается стабильной и жители региона в настоящее время не испытывают серьезных проблем с лекарствами.

Изменились на Ставрополье и тарифы ЖКХ. Их регулирование происходит в соответствии с положением Жилищного кодекса Российской Федерации. Власти края впервые заговорили об очередном повышении платы за коммунальные услуги на 2022 год еще в прошлом сентябре. Тогда предполагалось, что оно будет проходить поэтапно и постепенно выйдет на тот уровень запланированных 9 %. По данным, озвученным министерством жилищного хозяйства края, на июль месяц оно составило 3,4 %. Позже в ведомстве сообщили о повторном повышении тарифов, которое произошло с 1 декабря 2022 года. Очевидно, что это отрицательно отразится на уровне жизни жителей Ставрополья, так как на протяжении последних несколько лет неоднократно поднимался вопрос об уменьшении тарифов ЖКХ, а любой рост вызвал бурную реакцию у ставропольчан.

С начала года на рынке недвижимости произошли серьезные изменения. Они коснулись не только покупки жилья, но и его аренды. Начиная с марта месяца, когда была начата специальная военная операция, во многих городах России наблюдался рост объявлений о продаже квартир и домов. И в большинстве случаев, по словам риелторов, в этом не было никакой закономерности - пытались продать недвижимость как в крупных городах, так и в небольших населенных пунктах. Кроме того, наряду с жильем эконом-класса, выставлялось имущество премиум-класса. В некоторых городах, например, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других миллионниках, доля такой недвижимости на рынке в некоторые периоды составляла до 30 %. Выросло и число предложений по аренде. Так, весной и начале лета наблюдался переизбыток предложений, что было вызвано отъездом за границу россиян. Подобная ситуация повторилась и в сентябре, когда в России была объявлена частичная мобилизация.

Если говорить о Ставрополье, то примерно такая же ситуация складывается и в крае. По словам предпринимателей, работающих на рынке недвижимости, резкое ухудшение произошло в конце весны. Одним из факторов стало увеличение ключевой ставки Центрального банка, что отразилось на ипотечных кредитах — получить их стало гораздо сложнее. Изменилось и число недвижимости, выставленной на продажу. По сравнению с исследуемым периодом 2021 года, оно выросло не менее чем на 10%. Если говорить о стоимости жилья, то квадратный метр в новостройке тоже подорожал, примерно на 11 тысяч, а в сегменте вторичного жилья — на 15 тысяч. Упали и продажи, как в крупных городах Ставрополья с населением свыше 100 тысяч человек, так и в небольших — менее 50 тысяч человек.
‍
В целом рынок недвижимости на Ставрополье “просел” и по состоянию на сентябрь 2022 года является одним из самых нестабильных сегментов экономики. Если говорить о перспективах, то, по мнению экспертов, в ближайшие несколько месяцев не стоит ждать существенных изменений, но уже с нового года стоимость недвижимости может вырасти до 30 % в зависимости от класса жилья и места его расположения.