Сбербанк прокомментировал рост цен на жилье в России в 2022 году

Объекты недвижимости в России в текущем году ощутимо не подорожают. Корреспонденты ria.ru пишут об этом со ссылкой на прогнозы Анатолия Попова.

«Что касается насыщения спроса, то до этого еще далеко. Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека, — сообщил официальный представитель Сбербанка. — Это как раз является одним из драйверов роста отрасли».

В минувшем году жилье подорожало более чем на 30 процентов во всех городах топ-50, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. Однако в 2022 году рынок недвижимости стабилизируется, уверен Попов.

Он напомнил о ежегодном удваивании портфеля кредитов девелоперам жилья. И 2021-й исключением не стал: со стороны Сбера для застройщиков был зафиксирован двойной рост. Портфель вплотную приблизился в результате к отметке в 1,8 триллиона рублей, подчеркнул зампред правления крупнейшего банка России.

По многим новым проектам перекрытие финансами покупателей жилой недвижимости на эскроу-счетах превышает в портфеле Сбербанка 100-процентный уровень. Со спросом проблем нет.

«Есть стабильный уровень перекрытия, и продажи у застройщиков идут даже лучше, чем мы изначально закладывали в модели движения денежных средств, — заявил замглавы Сбера. — Никакого пузыря здесь не надулось, ситуация абсолютно под контролем».

Повышение кредитных ставок при этом оказывает меньшее влияние на сектор жилой недвижимости. Средняя ставка отечественного рынка для заемщиков составляет в этом секторе 3,3 процента. Попов назвал такую ставку возможной, поскольку эскроу-счета наполнены, а темпы продаж заметно растут.

В минувшем году в Сбербанк поступило свыше 2000 заявок на проектное финансирование. Этот показатель на 36 процентов выше того уровня, который был зафиксирован в 2020-м. По одобренным Сбером заявкам ситуация выглядит аналогично: прирост составил 57,5 процента.

По словам Попова, это указывает на то, что активность девелоперов выросла, и отрасль стала весьма привлекательной для инвесторов.

«Здесь мы себя чувствуем очень уверенно», — подытожил официальный представитель Сбербанка.