Эксперт спрогнозировала риски с покупкой жилья на Ставрополье из-за кризиса

Чтобы стабилизировать экономическую ситуацию, Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 9,5 до 20 процента. Это самое значительное повышение с 2014 года, когда ставка была увеличена с 10,5 до 17 процентов.

Такое решение продиктовано несколькими целями, сообщила Наталья Киселева. Первая — стабилизация валютного рынка. Вторая — необходимость увеличения процентных ставок по вкладам до уровня, позволяющего компенсировать возросшие инфляционные и девальвационные риски. Уже с 1 марта ряд банков повысил ставки по депозитам до 18 — 23 процентов.

«Однако такое решение приведет к удорожанию кредитов. Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти до 22 — 25 процентов, что сделает их менее доступными. Это, в свою очередь, приведет к сокращению спроса на жилье. Но ожидать снижения цен на рынке недвижимости не стоит, так как сокращение спроса будет сопровождаться снижением числа предложений», — пояснила Киселева.

Также ключевая ставка скажется и на самих застройщиках: она приведет к удорожанию кредитов для бизнеса и росту цен на строительные материалы.

Снижение числа предложений коснется и вторичного рынка жилья, добавила эксперт. Это связано с отсутствием более выгодной альтернативы вложения средств от продажи недвижимости.

«При этом, полагаю, что по мере стабилизации курса рубля на уровне около 85 рублей за доллар, ключевая ставка постепенно будет снижаться, хотя вряд ли в скором времени вернется к прежнему уровню», — прогнозирует Киселева.

Эксперт пояснила, что строить прогнозы в условиях беспрецедентной политической и экономической неопределенности очень сложно.

«Однозначно в ближайшие несколько лет мы столкнемся с инфляционными процессами, структурными трансформациями, связанными с необходимостью импортозамещения востребованных российским потребителем товаров», — заключила Киселева.