Что будет с ценами на жилье в 2024 году после роста ключевой ставки

Многие специалисты предсказывали падение рынка, но фактические события первых месяцев показали, что рынок оказался в состоянии стагнации, что также связано с традиционным летним спадом.

Как пишет newia.ru, после окончания программы льготного кредитования было много ожиданий, что цены на первичном рынке снизятся и это поднимет спрос. Однако июль и август не стали достаточным сроком, чтобы заставить застройщиков нервничать и искать выход из ситуации. По словам эксперта по недвижимости компании «Этажи» (Москва) Ивана Золотарева, есть сомнения, что цены действительно упадут, особенно в Московском регионе.

Что касается вторичного рынка, то пока ситуация с ценами остается стабильной, отмечает эксперт. На рынке нет массового предложения квартир от собственников — паники не наблюдается, и, следовательно, ожидать снижения цен не стоит.

На вопрос о том, когда лучше всего приобретать недвижимость, Иван Золотарев ответил, что оптимальное время для покупки было вчера. Он указал, что инфляция растет каждый год, что в свою очередь приводит к увеличению цен на жилье. Согласно прогнозам застройщиков, в ближайшие годы стоимость недвижимости будет расти на 20% ежегодно из-за высокой инфляции. Будущие условия и ставки по ипотечным кредитам также остаются неясными.

В качестве инвестиционной стратегии эксперт рекомендует рассмотреть возможность покупки старой квартиры на вторичном рынке с целью последующей перепродажи после ремонта. Он также обозначил интересные варианты, включая покупку жилья для аренды или приобретение квартиры в новостройке по семейной ипотеке, которая будет сдана в ближайшем будущем или уже готова.