Эксперт: спрос на новостройки сократится до 80% из-за приостановки семейной ипотеки

Как сообщает www.ridus.ru, ссылаясь на сведения входящего в структуру Сбербанка портала «Домклик», финансовый капитал, который ранее правительство направило на субсидии по семейному ипотечному кредитованию, истек. Займы на покупку жилья на льготных условиях будут доступны лишь после возобновления лимита.

Радченко объясняет, что лимита на дальнейшую выдачи семейной ипотеки не хватает как в Сбербанке, так и в прочих кредитных организациях. Причиной нехватки средство послужила отмена льготной ипотеки для всех слоев населения, после чего семьи с двумя и более детьми начали масштабно скупать жилье по семейной ипотеке из-за опасения, что следующей отменят и ее.

Специалист отмечает, что отечественный рынок новостроек на данный момент существует только благодаря наличию льготных клиентов. Теперь же, когда программа семейного ипотечного кредитования поставлена на паузу, застройщикам грозит серьезный кризис.

Радченко напоминает, что еще до таких изменений спрос на квартиры в новостройках сократился на 40%. А сейчас он может уменьшиться еще на 40%, предполагает собеседница издания. А оставшиеся 20% — это россияне, которые способны приобрести жилье вообще без ипотеки или взять на покупку жилой недвижимости достаточно скромный кредит.

Эксперт прогнозирует, что стоимость квадратного метра в новостройках после упразднения семейной ипотеки не упадет, так как сокращение спроса таким образом невозможно будет полностью остановить.

«Люди, которые не в состоянии без ипотеки купить, например, квартиру за 20 миллионов рублей, не смогут купить это жилье даже в том случае, если оно будет стоить, скажем, 18 миллионов рублей», — приводит пример Радченко. При этом она считает, что если застройщики снизят цены вдвое, то ажиотаж все же появится, но вряд ли это осуществимо. От девелоперов реальнее будет ждать некоторых скидок и акций, но значительный рост спроса это не вызовет.