«Домклик»: В августе спрос на новостройки увеличился на 62,4%

Специалисты из аналитического центра «Домклик» представили такие результаты после изучения структуры выдачи ипотек за август текущего года, пишет newsnn.ru.

Спрос на покупку квартир первичного жилого фонда в августе вырос в России на 62,4% по отношению к июлю: было оформлено 17,6 тысячи кредитных займов. В общей доле выданных ипотек он достиг 33,4% по сравнению с 21,7% в июле.

Москва (49%), Санкт-Петербург (46,1%), Калининградская область (48,2%) и Республика Адыгея (50,4%) по-прежнему сохраняют статус самых крупных в Российской Федерации рынков первичного жилья.

Семейная ипотека, как и ранее, является на рынке новостроек ключевым драйвером спроса. Согласно заявлению директора дивизиона «Домклик» Сбера Алексея Лейпи, за минувший месяц по данной программе было получено 85,7% от общего количества ипотечных кредитов на первичку, что стало максимальным в истории исследований показателем. Как и ранее, подавляющая доля кредитов в рамках семейной программы ипотечного кредитования (62,1%) была получена в крупнейших регионах России.

В августе Сбербанк выдал 52,6 тысячи кредитов на ипотеку с ростом на 5,7% к предшествующему месяцу. Это ниже майского и июньского показателей, отмеченных перед отменой в стране массовой льготной ипотеки. Но его значение остается выше средних значений за первый квартал.

С мая на российском вторичном рынке жилья объем выдачи ипотечных кредитов держится в диапазоне 32–35 тысяч единиц. Около 32 тысяч единиц выдано в августе. С июля доля вторичного рынка сократилась на 9,1%, составив более 60% в августе в структуре выданной ипотеки.

В топ-5 субъектов Федерации по доле на рынке вторички входят Чеченская Республика (90,3%), Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области (83,3%–77,3% в общей структуре выданных ипотечных займов).

В регионах при этом происходит спад на рынке ИЖС: по августовским показателям россиянам было выдано лишь 1,6 тысячи ипотечных займов. Это является минимальным показателем с июля позапрошлого года. Минимальной планки достигла и доля ипотек на рынке ИЖС, которая не превышала 3% в августе этого года. «Домклик» заострил внимание на сужении круга заемщиков по семейной ипотеке и новом требовании обязательного использования эскроу-счетов во время оформления семейной ипотеки на строительство частного дома.

В некоторых регионах нашей страны, среди которых субъекты в составе ДВФО (Забайкалье, Камчатка и Бурятия), выросла доля ИЖС в общем количестве выданных ипотек.