Что будет с мельницей Гулиева в Ставрополе

Чиновники вновь подняли тему с восстановлением мельницы Гулиева, которая последние 30 лет разрушается. Сейчас от нее остался практически один фасад и руины. Недавно стало известно, что здание станет офисным, а обрамлять его будет жилая многоэтажная застройка. 

История

В 1902 году купец Иван Баранов построил первую вальцовую мельницу, а в 1908 году ее купил промышленник Ага Балы Гулиев. Он полностью перестроил здание, возвел там элеватор. Предприятие процветало. Производственные мощности наращивались, а капиталы Гулиева росли, но приход большевиков обернулся для Гулиева конфискацией в пользу государства. В советские годы там был городской хлебозавод №4, который работал до 1990-х. Мельница держалась до последнего. После того как здание признали аварийным, а сам элеватор неподлежащим восстановлению, мельницу заколотили. Теперь от нее остались руины и фасад.

В наши дни

Городские активисты начали борьбу за здание несколько лет назад. Владелец несколько раз утверждал, что восстановит здание, но ничего не делалось. В мае прошлого года стало известно, что нынешний собственник участка начал демонтировать постройки рядом с мельницей. Увидев технику и снос, общественники и забили тревогу. Подключилась прокуратура. Строит отметить, что здание признали выявленным объектом культурного наследия только в октябре 2022 года.

Выяснилось, что собственник расчищает территорию и сносит склад отрубей, а в кадастровой карте города категория земель изменилась на «многоэтажную жилую застройку». В мэрии Ставрополя на тот момент сообщали, что комитет градостроительства не выдавал разрешения на строительные работы. А специалисты управления по охране ОКН выезжали туда с проверкой и вынесли собственнику предписание остановить незаконные сносы.

В марте 2024-го активисты выразили протест — на здание мельницы повесили баннер «Я разрушена твоим равнодушием». Очередной скандал с этим зданием никого не удивил, но обсуждался. Тогда реставратор Игорь Воронин рассказывал NewsTracker, что раз теперь это памятник, охранный статус не позволит разрушить постройку до конца. 

После краевые власти заявили, что мельницу нужно отнять у собственника любыми способами.

«Давайте отнимем это здание. Постарайтесь не выдавать разрешение на строительство вокруг. Я понимаю, что это сложно, и по закону невозможно. Но мы должны что- то сделать. Я не обещаю, что его сразу отремонтируют, но оно не должно быть разрушено по итогу и там не появился 50-этажный дом», — сделал заявление губернатор Владимиров во время одного из своих эфиров в апреле 2024-го.

Дело начало двигаться. Концепция реконструкции объекта должны разработать в течение трех месяцев. И в этой разработке плана по сохранению будет участвовать мэрия, компания-застройщик и региональные ведомства.

Теперь стало известно, что мельница Гулиева станет офисным зданием в окружении жилого комплекса. Так определили власти на совещании. Как выяснилось, план застройки участка уже разработан. На 24 гектарах появится жилой комплекс из нескольких домов и общепит. «Непосредственно здание мельницы Гулиева после восстановления может стать офисным зданием», — заявили власти.

Однако люди с этим не очень согласны. Поэтому мэрия Ставрополя должна вынести доработанный проект на обсуждение горожан, чтобы все сказали свое мнение.

Сегодня чиновники рассказали, что обсуждают концепцию сохранения мельницы Гулиева и развития там жилого квартала. Инвестор представил презентацию, как изменится здание и территория вокруг.

«Согласно концепции историческое здание мельницы обретет новую жизнь и станет еще одним центром развития творчества и культуры в Ставрополе. Рядом появится жилой комплекс и современное пространство для отдыха горожан. Очень важно принять решение всем вместе, потому что это не только объект культурного наследия, но и культурный код каждого жителя Ставрополя», — сообщают в мэрии.

Свои замечания и предложения можно прислать в комитет культуры администрации с пометкой в теме письма «Мельница Гулиева». После обещают провести общественные слушанья, чтобы определиться с дальнейшими действиями.

Что будет с мельницей Гулиева неизвестно, но общественники отчаянно борются за нее. Объектом культурного наследия она стала по инициативе активистов Ставрополя. Они собрали все документы, прошли все бюрократические проволочки и в итоге зданию выдали охранный статус. Но пока она не внесена в реестр объектов, у нее нет узаконенной охранной зоны, поэтому статус шаткий. Никто не может быть уверен, что ее не разрушат окончательно.