Экология превыше всего. Как выбрать «зеленый» дом в мегаполисе

«Зеленый» дом — это наиболее благоприятное место для жизни в городе, его жители меньше денег тратят на оплату отопления и освещения и при этом наслаждаются эстетикой благоустроенного и комфортного пространства. Что такое «зеленое» строительство, какие факторы для него важны и как найти экологически чистое жилье в мегаполисе, читайте в нашем материале.

Насколько это востребовано

Согласно опросу финансового института «ДОМ.РФ», экологическая обстановка в районе остается одним из важнейших критериев при выборе квартиры. Кроме этого потенциальные покупатели ценят развитую инфраструктуру, транспортную доступность и высокий уровень благоустройства. Экологически чистый район в числе определяющих факторов назвали 86% респондентов, 75% из них ценят использование безопасных материалов при строительстве дома, 66% отмечают энергоэффективные технологии. Количество ценителей экологии растет и среди молодежи до 25 лет — сейчас их около 75%. 54% опрошенных не желают экономить на экологии и готовы купить квартиру в зеленом районе за более высокую цену.

Строительные компании в России отвечают на все запросы современных покупателей. Сейчас возводятся около 40 млн квадратных метров энергоэффективного жилья, что составляет 36,2% от общего объема застройки. Иначе говоря, 3 тыс. многоквартирных домов присвоен класс энергоэффективности А и выше. Такую информацию можно также найти в исследовании «ДОМ.РФ».

Что по стандарту

О вопросах экологии серьезно задумались еще в прошлом веке, и в то же время начали внедрять экологические стандарты. Наиболее известными системами остаются американская LEED и британская BREEAM, их вводили как стандарт энергоэффективности и экологичности зданий. Если объект получил сертификат LEED или BREEAM, значит, он соответствует самым высоким требованиям «зеленых» стандартов. Так, за прошлый год по системе LEED было сертифицировано более 105 тыс. зданий в 185 странах мира, по системе BREEAM — около 550 тыс.

На сегодняшний день один из наиболее известных жилых домов, выстроенных по стандартам экологичности — «Вертикальный лес» (Bosco Verticale) в Милане. Жилой комплекс был построен в 2014 году. Его спроектировали таким образом, чтобы он помог улучшить экологическую обстановку района Порта-Нуова: на каждом этаже дома архитекторы создали террасы, засаженные деревьями и кустарниками. Вертикальное озеленение помогает повысить уровень влажности и активнее поглощать углекислый газ, защищает от шума и солнечной радиации.

Среди других зданий, получивших высокую оценку экологов — Bank of America в Нью-Йорке, культурный центр Acros в Фукуоке, штаб Международного олимпийского комитета в Лозанне, Национальный плавательный комплекс в Пекине и Штаб-квартира Deutsche Bank во Франкфурте-на-Майне. В России «платиновый» уровень LEED получило здание «Лахта-Центра» в Санкт-Петербурге.

Российская сертификация

В нашей стране разрабатываются собственные экологические стандарты, в частности, существует национальная система сертификации Green Zoom. Соответствие этому сертификату прошли 216 зданий, совокупная площадь которых составила 4 млн квадратных метров. За прошлый год они на 95 тыс. тонн уменьшили выбросы углекислого газа, на 607 млн рублей сократили затраты на эксплуатацию, а также сэкономили порядка 300 млн кВт/час энергоресурсов.

Востребованность такого типа жилья активно растет из года в год: в 2024 году уже выдали шесть сертификатов Green Zoom разных уровней. К примеру, «золотой» сертификат получил флагманский проект от компании «Донстрой» — «Остров», который возводят в Мневниковской пойме в Москве. Микроклимат там улучшают водные объекты, а также система сбора дождевой воды для полива всей территории и скамейки с подогревом, который регулируется в зависимости от погоды. Эти и другие инновационные решения помогли сократить выбросы парниковых газов практически на 38 тыс. тонн в год.

«Донстрой» всегда задумывается об экологических аспектах строительства и входит в тройку лидеров по энергоэффективности строительства жилья среди девелоперов Москвы. Кстати, за 30 лет работы на строительном рынке девелопер реализовал более 50 проектов. Портфель компании насчитывает около 10 млн квадратных метров жилья. Стоит отметить и то, что «Донстрой» имеет самую высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию, а в 2022 и 2023 годах компания была награждена званием «Девелопер года» по версии Green Property Awards.

В гармонии с природой и самим собой

«Остров» — это уникальное место для жизни, скрытое от остального города Москвой-рекой и природным парком «Москворецкий», но в то же время расположенное рядом с историческим и деловым центром столицы.

И, кстати, даже транспорт здесь можно назвать «зеленым»: жителей обеспечили доступными велопарковками, стоянками для самокатов и зарядными станциями для электромобилей. Для автомобилей есть подземные парковки, воздух в которых очищается и вентилируется.

«Остров» состоит из целых десяти кварталов со зданиями различной этажности, которым присвоен класс энергоэффективности не ниже А. Для обеспечения этого все продумано до мелочей: отопление в квартирах регулируется автоматически в зависимости от погодных условий, в подъездах установлены LED-светильники с датчиками движения, а при орошении газонов используются водоэффективные способы.

Если жители захотят побыть на природе, это несложно — дойти до реки или парка можно всего за несколько минут. Более того, 30% всей территории «Острова» тоже отдано под озеленение. В скором времени здесь появятся бульвар и парк, а все дворы закрыты для парковок и предназначены специально для отдыха детей и взрослых.

Успеть везде — не проблема

Одна из важных особенностей «Острова» — транспортная доступность. Примечательно, что в шаговой доступности от него есть станция метро «Терехово». А доехать на машине до Садового кольца можно за 15 минут, до делового квартала «Москва-Сити» — за 10.

Основные объекты инфраструктуры, необходимые современному жителю мегаполиса, также находятся в шаговой доступности. За 10-15 минут можно дойти до самых разных магазинов, кафе, ресторанов, банков, салонов красоты, аптек, спортивных центров. Не забыли застройщики и про маленьких жителей района: в скором времени на территории «Острова» откроются шесть детских садов на 1000 малышей и четыре школы на 2700 учеников. В одном из таких зданий появился филиал «Школы будущего», которая известна москвичам благодаря инновационному подходу к образованию.

Выбрать подходящую квартиру здесь сможет даже самый взыскательный покупатель. Все объекты различаются по планировке, функционалу и дизайну: здесь представлено большое разнообразие квартир площадью от 28 до 145 квадратных метров — как небольшие студии, так и 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры, есть также и эксклюзивные лоты с угловым остеклением. А 10-й квартал и вовсе уникален — он построен в виде загородных вилл с приватным выходом к реке. В каждой из квартир здесь есть панорамный лифт, терраса и камин. Такое жилье подойдет тем, кто особенно ценит уют и мечтает жить на лоне природы.

Реклама. ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК „ТПУ“ ТЕРЕХОВО 12». ИНН 9709057148. erid LjN8KTDpo