ЦБ РФ зафиксировал рост спроса на ипотеку для строительства частных домов

В 2024 году россияне проявляют большую заинтересованность к оформлению ипотеки для покупки и строительства частного дома. В частности, в первом квартале 2024 года доля таких кредитов подскочила на 42 процента, до 224 миллиардов рублей. 

В свою очередь аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов выразил уверенность, что такая ситуация обусловлена в первую очередь сокращением лимита государственной поддержки по ипотечной программе на новостройки. На сегодняшний день он составляет 6 миллионов рублей. В крупных населенных пунктах такой суммы может не хватить для приобретения жилья. Однако для ИЖС такой суммы может быть достаточно.

Сейчас в России продолжают действовать различные программы льготной ипотеки, но они могут меняться со временем и варьироваться в зависимости от региона. Например, в Ставропольском крае по-прежнему доступны различные программы государственной поддержки, такие как субсидирование процентной ставки, материнский капитал и другие.

Некоторые кредитные организации в Ставрополе предлагают оформить ипотеку под 6 процентов годовых без первоначального взноса. Однако в этом случае клиент обязательно должен будет воспользоваться материнским капиталом. Лимит займа также составляет 6 миллионов рублей. При условии, что у ставропольцев нет возможности использовать маткапитал, то первоначальный взнос составит 20 процентов от общей стоимости квартиры.

Если говорить о вторичном жилье, то тут условия первоначального взноса более щадящие. Показатель составляет в среднем 15 процентов. Однако ставка по кредиту более чем в 2 раза больше — 16,6 процента, а лимит достигает 100 миллионов рублей.