Участок на двоих: кто крадет земли у дачников на Ставрополье

За плечами у Сергея Турченко служба в Афганистане и богатый военный опыт, благодаря чему постановлением главы администрации Предгорного округа от 22.12.2015 года за ним и был закреплен в собственность земельный участок в садово-огородническом товариществе «Дюшес», который он обрабатывал 13 лет. Но, владея формально четырьмя сотками, оформлять их юридически не спешил, страшась тех самых очередей и бумажной волокиты. Так и прошло восемь лет, прежде чем военный все же решил узаконить землю по правилам.

Ваше место занято

«Прихожу в Управление Росреестра, а мне говорят, что это не мой участок вовсе. Земля давно оформлена на другого человека, Виктора Б», — пытается шутить собеседник издания.

Хотя самому явно не до смеха. Ведь на руках у его оппонента аналогичные постановления администрации от 16 февраля 2015 года и от 12 августа 2016 года, по которым участок №220 принадлежит именно Виктору. Дескать, это он с 1993 года был членом товарищества, оплачивал взносы, ухаживал за землей. Понимая, что стал жертвой аферы, в 2022 году Турченко обратился в прокуратуру и написал заявление в полицию о привлечении виновных к ответственности.

«Сейчас возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, но лица, кто виноват в нем, пока не установлены. Доподлинно известно одно: запустил цепочку нарушений бывший председатель товарищества Иванов, который выдал Виктору Б. ложное заключение о том, что тот с 1992 года являлся членом „Дюшес“ и владеет именно 220 участком. Дальше же было постановление администрации о передаче этого надела в собственность и регистрация земли за иным владельцем. Истинный же в хозяин земли, Сергей Турченко, остался не у дел», — рассказывает юрист о незаковыристой схеме.

Есть женщины в русских селеньях…

Простой до наивности, и так противоречащей тем страшилкам о семи кругах ада, которые нужно пройти, чтобы подтвердить право собственности, некий дачник просто пришел, просто представился владельцем, ему в кратчайшие сроки подписали необходимые документы. Получается, земельное законодательство все же повернулось к обычным дачникам лицом?

Впрочем, не будем спешить с выводами. Ведь если копнуть чуть глубже, окажется, что новоявленный владелец земли оказался не так уж и прост. Супругой последнего по случайному стечению обстоятельств является начальница отдела имущественных отношений администрации Винсадов, за которой также в «Дюшесе» числился участок №219.

Да, соседний. И как сегодня настаивает экс-глава Винсадов Сергей Горбань, именно о нем шла речь в подписанном им распоряжении от 16 февраля 2015 года, и никакой другой земли за Виктором Б. он не закреплял. Но тогда каким образом уже в августе 2016 года 219-й порядковый номер участка сменился 220-м?

«Подпись под распоряжением не моя, а моей заместительницы», — уверяет Горбань.

Подчиненная экс-чиновника своего «авторства» тоже не скрывает. Правда, с маленькой ремаркой. В тот период к ней обратилась полномочный представитель главы Ольга Б. с просьбой подписать исправленное постановление, выданное ее супругу Виктору.

«При этом она пояснила, что глава администрации Горбань уже подписывал документ, однако в него надо внести изменения в части замены номера участка с 219 на 220», — рассказывает свидетель, запутывая клубок данной истории все больше.

Идут суды и следствие

Ведь никто из двух владельцев одного участка не намерен отступать. Оба мужчины обратились в Предгорный районный суд с исками о признании оппонента не приобретшим право собственности и об исключении из ЕГРН этих сведений. Виктор Б. стоит на том, что Турченко пропустил все сроки, когда можно было обжаловать регистрацию участка третьим лицо.

Турченко же уверяет, что сразу обратился в суд, когда узнал, что его землю увели из-под носа. К слову, как уверяет NewsTracker Екатерина Кузнецова, в Предгорном суде это не единственный земельный спор с аналогичной фабулой, где фигурирует имя Виктора Б.

«Случайность ли это, не знаю. Но очень надеюсь, что расследование, которое так же продолжается в рамках уголовного дела, ответит на эти вопросы, и виновные понесут соответствующее наказание. Равно как и районный суд объективно разберется, кому участок принадлежит на самом деле», — подытожила юрист.