Ключевую ставку повысили до 16%: что будет с ипотекой и кредитами на Ставрополье

Во вторник, 15 декабря, на совещании совета директоров Центробанка приняли решение повысить ключевую ставку с 15 до 16% годовых. Таким образом, политика ЦБ по увеличению ставок продолжает свой шестимесячный цикл. За этот период она выросла с 7,5% до нынешнего уровня 16% годовых. Одной из причин в Банке России назвали высокие темпы роста цен.

Ключевая ставка — это минимальный процент, под который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам. А они в свою очередь предлагают кредиты организациями и розничным потребителям уже под собственный процент, который при нормальных рыночных условиях как правило выше, чем у Центробанка.

Если ставка находится на низком уровне, это означает, что деньги в обороте стоят дешево. Чем она меньше, тем ниже ставки по депозитам, ипотеке и кредитам.

В результате компании и люди становятся более активными в получении кредитов, развитии бизнеса и стимулировании экономики. Однако такая политика может привести к негативным последствиям, например, к возрастанию инфляции.

Если она высокая, как сейчас, то кредиты и ипотека становятся менее доступными, так как банки увеличивают годовую ставку по ним. Это приводит к замедлению экономики и снижению инфляции.

К примеру, сейчас ставки по ипотеке достигают 17% годовых, поэтому мало кто захочет брать квартиру на таких условиях, а теперь их могут повысить еще сильнее. Конечно, есть льготная ипотека со ставкой 8% годовых, но сейчас рассматривается вопрос ужесточения условий получения для охлаждения рынка. А сама эта программа должна завершиться летом 2024 года.

С другой стороны, чем выше ключевая ставка, тем больше ставки по вкладам. Становится более выгодно размещать деньги в банках, особенно если рассчитывать на замедление инфляции. При её снижении ставка по открытому вкладу не уменьшается до конца срока действия договора.

Напомним, что средняя стоимость квартир в новостройках Ставрополя выросла на 21%.