Центробанк заявил в начале сентября, что на рынке ипотеки есть признаки перегрева. Президент Владимир Путин также поддержал это мнение, отметив, что риски существуют, но власти принимают меры для их устранения.
Беликов приводит следующие факторы, которые свидетельствуют о реализации рисков: замедление оборачиваемости ипотечных портфелей крупных банков, ухудшение качества новых ипотечных кредитов и заемщиков по параметрам LTV и долговой нагрузки, закрепление завышенной стоимости жилья. Об этом пишет uralpolit.ru со ссылкой на РИА «Новости».
Чтобы рынок остыл, будет применяться как регуляторные меры, так и естественные факторы. Регуляторные меры будут заключаться во введении консервативных надбавок к риск-весам новых ипотек с неоптимальными сочетаниями LTV или первоначального взноса и долговой нагрузки заемщика, начиная с октября. Естественные факторы — снижение платежеспособного спроса, высокая цена жилья и увеличение процентных ставок — также будут оказывать свое влияние на охлаждение рынка, заключил эксперт.