Объем средств на счетах эскроу на Ставрополье за год вырос на 60%

Жители Ставрополья на 1 августа 2023 года накопили на счетах эскроу 31 млрд рублей, что на 60% больше уровня аналогичного периода 2022 года. На начало августа в регионе было открыто 10,6 тысячи эскроу-счетов, сообщили в ставропольском отделении Южного ГУ Банка России.

Счета эскроу — это специальный механизм защиты участников долевого строительства. Взносы граждан аккумулируются на банковских счетах. Деньги переводят застройщику только когда он сдаст объект.

С начала внедрения системы проектного финансирования (с 1 июля 2019 года) на Ставрополье раскрыли 17 тысяч эскроу-счетов. Хранившиеся на них средства в размере 48 млрд рублей перечислили застройщикам, исполнившим свои обязательства по возведению домов.

По словам управляющего отделением Центробанка, в Ставропольском крае Георгия Тикунова, до сих пор рост объемов средств на эскроу-счетах поддерживался программами льготной ипотеки. Но в дальнейшем этот рост может замедлиться.

«Во втором квартале в целом по стране была высока доля так называемых высокорискованных кредитов, которые выдавали заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80% или первоначальным взносом меньше 20%. Сейчас Банк России принимает меры по ограничению выдач высокорискованной ипотеки, поэтому, вероятно, следует ожидать сокращения поступлений на счета эскроу в целом», — сказал Тикунов.