Лучшие районы Ставрополя для проживания в частном доме

Частные дома в Ленинском районе

Несмотря на то что Ленинский район Ставрополя является центральным, здесь есть обширная частная застройка, расположенная в живописном месте у лесопарковой зоны.

Какие здесь дома

В Ленинском районе Ставрополя есть как элитные частные особняки, так и дома среднего ценового сегмента, а также летние дачные домики на территории СНТ. Наиболее плотно застроены частными домами 8-й, 9-й и 10-й микрорайоны (всего в Ленинском районе их 12). Наиболее востребованы, по словам риелторов, частные дома экономкласса. Это, как правило, небольшие одноэтажные объекты (около 60 квадратных метров) на участке площадью не менее трех соток, со всеми удобствами, индивидуальным отоплением, газификацией, средним ремонтом.

Стоимость покупки дома

Такие частные дома можно купить за сумму около 4 млн рублей. В два раза больше придется отдать за недвижимость более высокого уровня. Так, за 8–9 млн продаются двухэтажные кирпичные коттеджи с мансардой, раздельным санузлом, большим садом и хозпостройками. Элитные особняки ставропольские риелторы предлагают за 60 млн рублей и дороже.

Удобство расположения Ленинского района

Удобство центра Ставрополя в том, что здесь, помимо развитой инфраструктуры, находятся все федеральные учреждения и органы власти. Район зеленый, тихий, удален от промышленных предприятий. К тому же из центра Ставрополя легко уехать в любую точку города, как и приехать сюда. Транспортная развязка очень удачна.

Инфраструктура внутри района

Жизнь в центре Ставрополя удобна как для студентов и активных деловых людей, так и для семей с детьми и пенсионеров. На территории Ленинского района работают 9 школ, более 20 детских садов, вузы, поликлиники, больницы, а также театры и кинотеатры. Тут много парков, набережных, аллей — есть где отдохнуть и насладиться живописными видами.

Частные дома в Октябрьском районе

Октябрьский район Ставрополя занимает часть центра, а также северо-восток города. В состав административной единицы входит 6 микрорайонов (с 11-го по 16-й). В Октябрьском расположен ряд промышленных предприятий: завод бытовой химии, завод бытовых панелей и пр. Поэтому экологию тут нельзя назвать самой благоприятной. Жилье представлено и старой малоэтажной застройкой, и современными новостройками, и частными домами.

Какие здесь дома

Так же как и в Ленинском, тут много предложений по продаже частных домов разной ценовой категории — от очень дорогих элитных до самых простых. Наиболее востребована, как правило, золотая середина — частные дома от 5 до 10–15 миллионов рублей в зависимости от жилой площади, величины участка, наличия удобств и пр.

Стоимость покупки дома

Откровенно дорогих частных особняков стоимостью от 50 млн и выше в этом районе Ставрополя довольно мало. В основном они расположены в 16-м микрорайоне. Их отличает огромная жилая площадь — более 100 квадратных метров. В среднем за 20 млн рублей можно приобрести отличный одно- или двухэтажный особняк с мансардой на благоустроенном участке до 10 соток. Внутри имеются все коммуникации, канализация, газ, отопление, техника и пр. В сегменте жилья за 5 млн рублей предлагаются добротные одноэтажные дома с подведенными коммуникациями, но без благоустройства.

Удобство расположения Октябрьского района

Район расположен в непосредственной близости от центра Ставрополя, поэтому с благоустройством тут все в порядке: ухоженные улицы, хорошее освещение, отремонтированные центральные дороги, близ жилых кварталов есть детские площадки, магазины, пункты сервиса и быта. Удобно связан Октябрьский с другими районами города и даже другими областными центрами.

Инфраструктура внутри района

Октябрьский район Ставрополя славится развитой инфраструктурой. Обилие жилых массивов диктует свои требования: здесь огромный выбор магазинов, торговых и развлекательных центров, кафе, ресторанов, объектов сферы услуг, банков и пр. Социальные объекты также представлены в большом количестве: школы, вузы, больницы, колледжи, суды и пр.

Частные дома в Промышленном районе

Отношение к Промышленному району Ставрополя у местных жителей довольно противоречивое. С одной стороны, тут находится множество промышленных предприятий, как это можно понять из названия, с другой — территория активно застраивается, благоустраивается, развивается ее инфраструктура. Промышленный включает в себя 15 микрорайонов (с 17-го по 31-й).

Какие здесь дома

В Промышленном районе Ставрополя довольно обширный частный сектор. Дорогие новые дома под ключ с благоустроенным участком расположены в 30-м микрорайоне. Это вариант, как говорится, «заходи и живи»: все коммуникации подведены, ремонт, встроенная техника. Более бюджетные варианты тоже представлены в изобилии. Такие объекты не имеют больших участков, обиты сайдингом, крыши у них из шифера или профнастила.

Стоимость покупки дома

Здесь цены на частные особняки премиум-класса существенно ниже, чем в центральном Ленинском районе. Судя по информации сайтов недвижимости и размещенным фото, новый трехэтажный дом с дизайнерским ремонтом, всеми коммунальными удобствами, встроенной техникой и благоустроенным участком можно купить за сумму около 20 млн рублей. В два раза дешевле обойдется более скромный участок, без благоустройства, но с добротным каменным домом, со всеми подведенными коммуникациями и коммунальными удобствами. Ну и в ценовой категории около 2 млн можно найти дачу или участок под строительство.

Удобство расположения Промышленного района

Территория расположена на западе Ставрополя. С окраин не очень удобно добираться до центра, но транспортная развязка продумана так, что горожане не теряют много времени в дороге. В основном тут живут многочисленные заводчане или сотрудники расположенных неподалеку промышленных предприятий. Для них этот район Ставрополя удобен тем, что все рядом — и место работы, и развитая инфраструктура.

Инфраструктура внутри района

Промышленный — самый густонаселенный район Ставрополя. Конечно, с инфраструктурой дело обстоит очень хорошо — здесь работают почти 30 детских садов, около 20 школ, медобслуживание жители получают в районных поликлиниках и больницах, а также частных медучреждениях. Бытовой сервис тоже налажен: салоны красоты, ателье, химчистки, магазины, кулинарии — все это представлено в большом количестве.

Как выбрать хороший дом для проживания в Ставрополе

Прежде всего нужно определиться, в каком районе Ставрополя вам предпочтительнее жить. В центральных массивах жилье, как правило, дороже, но здесь и более благоприятная экология, и развитая инфраструктура. Покупая частный дом в бюджетном сегменте, жертвуешь временем на дорогу и рискуешь оказаться в опасной близости к промзоне. Как правило, сегодня жители Ставрополя стараются выбрать золотую середину — небольшой частный дом в экологической зеленой зоне по оптимальной цене.

В какое время года лучше покупать дом в Ставрополе

С наступлением тепла цены на рынке недвижимости, как правило, начинают расти. И не только в Ставрополе, но и в других регионах России. Поэтому многие предпочитают приобрести частный дом до весны. Таким образом, выбирать дом приходится зимой. Многие выступают против такого подхода, поскольку под толщей снега невозможно правильно оценить качество участка, увидеть возможные изъяны. Зато можно убедиться, хорошо ли отапливается дом, не протекает ли крыша, нет ли щелей в окнах и дверях.

Как правильно оформить дом в собственность

Оформление частного дома — более хлопотное дело, нежели покупка квартиры. Как правило, при совершении юридической процедуры всплывает много нюансов. К примеру, все постройки на территории участка должны быть узаконены и учтены в плане. Иначе сделка может просто не состояться. Особенно проблемными могут оказаться дома старой постройки, перестроенные много раз. Для того чтобы сделка прошла успешно, с соблюдением всех формальностей, необходимо привлечь либо грамотных риелторов, либо юристов.