Арендную квартиру в Ставрополе можно окупить в лучшем случае за 18 лет

Окупить однокомнатную квартиру в новом доме, сдавая ее в аренду, в Ставрополе можно в лучшем случае через 18 лет. Такие выводы содержатся в исследовании портала «Мир квартир», который сравнил доходность от сдачи в аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир в 70 городах России.

Для определения доходности аренды авторы рейтинга взяли средние цены на квартиры в новостройках и сравнили их с данными о средней стоимости долгосрочной аренды жилья в том или ином городе. При этом не учитывались возможный простой квартир, расходы собственника на ремонт, оплату коммунальных услуг, риэлтора, рекламы и т. д. Таким образом, получившийся результат — это скорее потенциальная доходность, которую можно получить от сдачи жилплощади в аренду.

В Ставрополе средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройке составляет 3,8 млн рублей. Сдавать ее можно примерно за 17,3 тыс. рублей в месяц, или за 207,2 тыс. рублей в год. Таким образом, годовая доходность «однушки» составит 5,4% от полной стоимости жилья.

Двухкомнатную квартиру в Ставрополе можно купить за 5,8 млн рублей, а сдать — за 21,8 тыс. рублей в месяц, или 261,7 тыс. рублей в год. Потенциальная доходность составляет 4,5%. По этому показателю Ставрополь находится на 30-м месте среди городов.

На первом месте — Махачкала. Здесь двухкомнатную квартиру можно приобрести за 3,3 млн рублей, а сдавать за 313,5 тыс. рублей в год, что дает доходность порядка 9,6% годовых. Однокомнатную квартиру в столице Дагестана можно сдавать с выгодой в 11,6% годовых: стоит такое жилье в среднем 2 млн рублей, а сдается — за 19,8 тыс. рублей. На втором месте оказался Магнитогорск (доходность двухкомнатной квартиры — 7,5%, однокомнатной — 7,2%), на третьем — Мурманск (6% и 6,7%). Грозный оказался на четвертом месте с доходностью «двушек» 6% и «однушек» — 6,9%.