Ставрополь оказался в числе городов с наибольшим снижением спроса на новостройки

Как упал спрос на новостройки в Ставрополе

В Ставрополе спрос на новые квартиры в январе и феврале 2023 года упал на 57,8%. По отрицательной динамике краевой центр занимает третье место среди крупных городов России. Первые два места оказались у Калининграда (минус 63,7%) и Саратова (63%). Об этом сообщает «Авито недвижимость».

Снижение спроса на новостройки наблюдается по всей стране. В среднем покупательский интерес к новым квартирам в январе и феврале сократился на 35,9%. Первая десятка городов с наибольшим снижением спроса выглядит так:

• Калининград -63,7%
• Саратов -63%
• Ставрополь -57,8%
• Барнаул -53,3%
• Ростов-на-Дону -50,2%
• Краснодар -49,7%
• Челябинск -48,7%
• Казань -48,5%
• Москва -44,7%
• Красноярск -44%

С чем связано падение спроса

По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, спрос на новостройки упал из-за общей экономической ситуации и неуверенности россиян в будущем.

«Россияне стали меньше покупать квартиры в новостройках в начале 2023 года, по сравнению с первыми месяцами 2022-го. Это объясняется нестабильным новостным фоном и общей экономической ситуацией. Некоторые пользователи платформы, которые в 2022 году готовы были вложиться в недвижимость, сейчас сомневаются и боятся идти на этот шаг из-за размытых перспектив будущего. При этом значительнее всего спрос снизился на новостройки в Калининграде, Саратове и Ставрополе — на 63,7%, 63% и 57,8% соответственно», — поясняет Алексеев.

По словам эксперта, из-за резкого снижения покупательской активности в Калининграде даже цены на новостройки пошли вниз — сокращение год к году составило 7,8%.

Где спрос на новостройки растет

Впрочем, ситуация с продажами новых квартир не во всех городах такая же негативная. В Санкт-Петербурге и Томске в начале 2023 года спрос на новостройки даже вырос. В Северной столице интерес покупателей увеличился на 0,4%, а в Томске — сразу на 28,2%.

Вот как выглядит список городов с наименьшим сокращением спроса:

• Волгоград -1,8%
• Ижевск -4,4%
• Омск -6,2%
• Тюмень -6,2%
• Симферополь -7,4%
• Екатеринбург -10,3%
• Пермь -10,5%
• Рязань -12,7%
• Ярославль -15,7%
• Нижний Новгород -23,4%

Как сообщал NewsTracker, цены на новые квартиры в Ставропольском крае в 2022 году выросли на 16,2%. Один квадратный метр в новостройке продается в среднем по 60,5 тысячи рублей.

По годовой динамике цен на новостройки Ставрополье оказалось на третьем месте среди регионов Северо-Кавказского федерального округа. На первом — Кабардино-Балкария, где стоимость одного квадратного метра за год выросла сразу на 42,9% до 36 тысяч рублей. На втором месте Дагестан, где годовая динамика составила 25,8%. Средняя цена за «квадрат» в новой квартире в этой республике — 48,2 тысячи рублей.