Трещины повсюду: мэрия Ставрополя прокомментировала снос старинного дома на Ленина

Напомним, первыми о предполагаемом сносе исторического дома заявили организаторы ставропольского «Том Сойер Феста».

Речь идет о здании, расположенном на улице Ленина, 1890 года постройки. В 2019 году волонтеры выбрали этот дом, отремонтировали фасад, заменили часть внутренних коммуникаций и превратили в местную достопримечательность.

Наш первый объект находится под угрозой сноса. Жильцам, которые очень любят свой дом, дорожат его историей и не хотят покидать родных стен, пришло письмо об изменении состояния и статуса дома без проведения какой-либо экспертизы, — рассказал Иван Самохвалов, который руководил народным ремонтом здания.

По его словам, администрация признала дом аварийным, но волонтеры, которые знают реальное состояние здания, не согласны с этим.

Всего на участке несколько жилых строений, а ремонт волонтеры проводили только в четырехквартирной литере «А».

В администрации предложили жителям снести дом за свой счет или получить какую-то компенсацию, если дом снесет город. Никаких технических заключений об аварийном состоянии нет, даже осмотров дома не было с их стороны, — рассказали представители «Том Сойера».

По их словам, мнения семей разделились: несколько — не хотят сноса, другим — все равно. Жильцы квартир со стороны фасада наняли юриста и будут судиться за сохранение здания. Они в этом доме в третьем поколении живут и у них все хорошо в плане ремонта, рассказал координатор Том Сойер Феста.

Решение принято?

После публикаций в социальных сетях и СМИ в мэрии решили раскрыть общественности детали принятия такого решения.

Начальник комитета градостроительства Андрей Уваров рассказал, что в июле 2022 года в комиссию поступило обращение из государственной жилищной инспекции с приложением акта визуального осмотра с предложением рассмотреть данный дом на аварийность. В июле же состоялось заседание комиссии.

В рамках муниципального контракта дом обследовала специализированная организация и делала экспертизу в декабре 2022 года. И уже в январе на основе этой экспертизы дом был признан аварийным. Сейчас ведется подготовка документации, — рассказал Уваров.

По его словам, расселение дома будет проходить через год — период, определенный законодательством. Вариантов у жильцов два: либо они сносят строения, либо конструируют за свой счет. В случае сноса квартиры будут изъяты в муниципальную собственность, квартиры и земля пройдут оценку и жители получат компенсационные выплаты.

Где проблемы?

Отвечая на вопрос NewsTracker, Уваров пояснил, что волонтеры ремонтировали только одну литеру А, но и с ней не все хорошо: трещины и просадки в фундаменте, в стенах, в полах, на потолках, в подвальных помещениях. Правда, посмотреть изнутри удалось только одну квартиру.

К слову, жильцы других квартир даже не знали о визите экспертов, о чем сообщили общественники после общения с местными жителями.

Еще два строения являются аварийными и несут угрозу жизни и здоровью жильцов, — добавил Уваров без подробностей.

По его словам, сейчас подобные обследования старых домов проходят по всему городу, но только эта история вызвала резонанс.

Он также признался, что у комитета нет четкой позиции по тому, отдавать предпочтения старой или новой застройке. Ко всем зданиям применяется исключительно индивидуальный подход, заверил чиновник.

Можно спасти?

Уваров отметил, что, так как это многоквартирный дом, то жильцы вправе решать судьбу дома на собраниях.

Возможен вариант размежевания земли и отделения отремонтированной литеры А от других и ее сохранения с новым отдельным адресом, — пояснил собеседник.

Интересно, что две квартиры в доме являются муниципальными, то есть минимум два голоса на общедомовом собрании будут выражать мнение мэрии. Но если все-таки жильцы решатся на ремонт, то мэрия выделит пропорциональные средства на ремонт общедомового имущества.

На встрече с чиновником присутствовал и координатор «Том Сойер Феста» Иван Самохвалов. Он сообщил, что уже подал заявку на включение дома в реестр памятников исторического и культурного значения Ставропольского края.

По данному вопросу будет создана комиссия и, если ее члены, найдут в здании ценность, то его будет охранять государство.

Также Самохвалов предложил подробно обсудить недочеты экспертизы. Уваров пригласил его для этого на частный прием.