Стоимость квартир в новостройках в Ставрополе за год взлетела на 33%

В Ставрополе стоимость одного квадратного метра квартиры в новостройке на 1 декабря 2022 года составила 87,8 тыс. рублей. Это на 33% больше, чем годом ранее, 1 декабря 2021 года, когда один «квадрат» стоил в среднем 66 тыс. рублей, следует из данных крупного агрегатора объявлений на рынке недвижимости.

В Пятигорске за это же время новые квартиры подорожали на 20,9%. Если на начало декабря 2021 года стоимость одного квадратного метра составляла 93,9 тыс. рублей, то год спустя — уже 113,6 тыс. рублей.

На рынке вторичной недвижимости рост цен был не таким значительным. За год квартиры в готовых домах в Ставрополе подорожали на 13,5%, с 79,1 тыс. рублей в начале декабря 2021 до 89,7 тыс. рублей на начало декабря 2022 года.

Рост цен на новую недвижимость в Ставрополе и по всей стране подстегнули льготные ипотечные программы и «ипотека под 0,1%». Многие застройщики применяли этот маркетинговый ход, при котором покупатель действительно платит минимальные проценты по жилищному кредиту, но застройщик при этом завышает цены на квартиры на 20-25%, чтобы возместить банку выпадающие доходы от ипотеки по низкой ставке.