Дело о пропавших миллионах: почему садоводы сместили председателя в Ставрополе

Несмотря на то, что дачный сезон зимой закрывается, в СНТ «Химреактив» в Ленинском районе Ставрополя по-летнему жарко. В товариществе сейчас существует два правления: прежнее и новоизбранное, борьба за власть между которыми проходит с обоюдным вызовом полиции и обращениями в прокуратуру.

«Старички» рассказывают о самозахвате власти оппозицией. Бунтари же «дачный переворот» называют законным и требуют вернуть документацию и деньги, что были тайно вывезены прежним председателем ночью из сторожки товарищества. Дескать, голосовали в ноябре за смену правления открыто, да и контролирующие органы регистрацию нового председателя пропустили. 

Когда в товарищах согласья нет…

Активистка Мария Котельникова является членом товарищества «Химреактив» около 30 лет. По ее словам, всего на территории СНТ зарегистрировано более 600 участков, тогда как круглогодично проживает 100 семей. В общем, этакий мини-поселок на семи улицах, который до 2017 года жил очень дружно. За это время дачниками вскладчину были построены такие объекты инфраструктуры как газоснабжение и электроснабжение, сделан водовод и подведена питьевая вода. 

«Все проблемы мы решали на собраниях, там же утверждали отчеты о проделанной работе, сметы на следующий год», — рассказывает ставропольчанка, что идиллия нарушилась лет пять назад с избранием в товариществе нового правления. 

Оное руководит СНТ и сейчас, раз в два года по Уставу меняя председателя из внутреннего состава. Так, в 2020 году руководящее кресло возглавила бывший бухгалтер «Химреактива» Татьяна Кравченко. Вот только от перемены мест в устоявшемся пятиугольнике ничего не изменилось. Когда, по словам активистов, члены правления все также продолжают держать глухую оборону при просьбе представить полный отчет о финансово-хозяйственной деятельности СНТ. Особенно, если речь заходит о целевых сборах за подключение к действующему водоводу и трансформатору новых потребителей. 

Не химичит ли «Химреактив» со взносами?

«Водовод в СНТ относительно новый, его строили 150 семей, сдав по 100 тысяч рублей. Потом часть денег „инвесторам“ вернули, когда к трубе стали подключать других потребителей. И все бы ничего, но не понятен разброс стоимости услуги, которая озвучивается новичкам. Когда одна семья платит 75 тысяч рублей за подключение, другая — 110 тысяч. Такие же непрозрачные тарифы у нас и с подключением к трансформатору дачников из соседнего СНТ», — делится Мария, добавляя, что «никто толком не знает ни общего количества абонентов, ни суммы поступлений, ни на что эти средства тратятся».

«Да и само ценообразование под вопросом. Ведь на общем собрании тарифы на подключение ни разу не обсуждались, хотя речь идет об общем имуществе. И на все вопросы об обоснованности цены, мы слышим: „правление так решило“. Но почему такой жизненно важный вопрос для жизнедеятельности „Химреактива“ решает горстка людей?» — звучит очередная претензия со стороны дачников.

Кроме того, по их словам, данные взносы зачастую идут в обход расчетного счета СНТ и отдаются на руки правлению товарищества. Дальше же — черная дыра. Ну, или бездонная яма. Коих, по словам активистов, на территории СНТ великое множество, несмотря на то, что ежегодно на дорожный ремонт в «Химреактиве» тратят сотни тысяч рублей. 

«Но лучше от этого дороги не становятся, поскольку все не по уму делают. Года три назад привезли нам фуры с отсевом, который применяется в строительстве при заливке и для бетонных работ, засыпали им ямы. Одного дождя хватило, чтобы все размыло», — возмущены подобной бесхозяйственностью активисты.

По их подсчетам, только за минувшие пять лет «Химреактив» на подключениях новичков к инженерным сетям заработал не менее 3 млн рублей. 

«Добавьте сюда членские взносы дачников в районе 500 рублей за сотку земли, у нас тут уже порядок и комфорт должны быть», — вздыхает другая дачница Мария Чужикова.

Однако ни ровных дорог, ни бесперебойного освещения без скачков электричества, ни чистых мусорных площадок в товариществе нет и в помине. Зато есть постоянный подрядчик, который только в этом году получил заказов на сумму более миллиона рублей. 

«Одна компания у нас и дороги ремонтирует, и лампочки чинит, и свет проводит», — удивляет дачников такая «универсальность». Но с подобными симпатиями можно было бы примириться, если бы стоимость услуг у партнера была на порядок ниже, чем у конкурентов. Однако, как уверяют активисты, редкий счет в СНТ обходится без завышения цен. 

«Около года назад в товариществе была установлена площадка под мусорный контейнер, рыночная стоимость которой не более 50 тысяч рублей. Но мы почему-то заплатили 108 тысяч. Или вот, недавно, ремонтировали старый трансформатор вместо того, чтобы купить новый. Только отдали 500 тысяч рублей, как летом снова начинаются перебои со светом. Идем к щитку, там уже электрики „Ставропольэнергосбыта“ что-то чинят. Они потом долго смеялись, когда узнали, какую цену мы за ремонт старой железки отдали. Сказали, что работы здесь проведены максимум на 200 тысяч», — делится и другая активистка Екатерина Гусенова.

Власть меняли громко и открыто

По словам наших собеседников, уже летом раскол в товариществе был настолько силен, что вопрос о смене правления буквально витал в воздухе, а потом осел на столбах товарищества листовками о будущем собрании. 

«Мы не только объявления заранее клеили, но и в социальных сетях обращения писали,  с рупором по улицам ездили, призывая прийти всех и высказать свою позицию: кто за и против смены руководства СНТ», — уверяют садоводы, что ни о каком тихом захвате власти речи не шло. Тем более, что они неоднократно спрашивали у бывшего правления о том, сколько голосов нужно, чтобы собрание было признано легитимным. Вот только реальное количество дачников никто не озвучивал. 

«Поэтому исходили из того числа, которым была избрана несколько лет назад Кравченко. Учитывая, что часть участков в СНТ была продана, 120 голосов нам хватило, чтобы нас пропустили все контролирующие органы и были внесены изменения в налоговой инспекции», — рассказывает новое правление, с каким энтузиазмом в начале декабря они строили планы по работе. 

Вот только тем пока не суждено сбыться, поскольку пришли работать дачники в пустой кабинет. 

«Документация, рабочий ноутбук, финансовые средства товарищества — бывший председатель вывезла все, оставив после себя разве что кучу долгов и ворох проблем, которые теперь предстоит разгрести», — отмечают активисты.

По их словам, они уже обратились в полицию, с просьбой помочь вернуть имущество СНТ. Однако там упорно хранят молчание, как и в прокуратуре не торопятся с проверкой изложенных дачниками фактов. 

«Зато когда заявление на нас пишет та сторона, нас и за разъяснениями и в прокуратуру вызывают, и сотрудники полиции незамедлительно на вызов приезжают», — не понимают такого избирательного подхода дачники. 

Кто раскачивает лодку?

Тогда как у председателя садового товарищества Татьяны Кравченко своя версия происходящего. Разумеется, она сильно отличается от озвученной выше. Ведь, как отметила экс-председатель СНТ, никаких собраний в СНТ вообще не проводилось и не собиралось. 

«Для проведения внеочередного собрания в правление СНТ должно поступить соответствующее официальное заявление от полномочной группы лиц, однако этого сделано не было. Я как действующий председатель даже не знала, что меня пытаются сместить. Да и люди, которые ранее голосовали за правление, возмущены таким поворотом, у нас практически прошел захват  власти», — уверяет Кравченко.

По ее словам, экс-правлением уже готовятся документы для обращения в суд, чтобы признать незаконность факта регистрации нового правления. Тем более, что, по словам Кравченко, никакого серьезного раскола в СНТ нет. Есть же — банальная битва за тот самый водовод. Когда, по словам председателя, именно дачники, которые изначально вложились в его строительство, начали завышать цены на подключение других потребителей, повышая планку до заоблачных 150 тысяч рублей. Правление же это прекратило — установив единый тариф в 50% от этой суммы.

«Говорить, что водовод, который лежит на территории СНТ, должен управляться только участниками строительства, в корне не верно. Мы знаем много примеров, когда физические лица, получившие власть над жизненным ресурсом, начинают играться с ценами на подключение. Вот о чем идет речь, тут борьба за ресурсы. Моя позиция, как и большинства садоводов заключается в том, что для развития СНТ нужно, чтобы всем садоводам одинаково были доступны ресурсы», — уверяет наша собеседница, что именно дележка водовода стала краеугольным камнем этой истории.

Да и разные цифры в платежках за подключение к инженерным сетям товарищества вполне обоснованы. 

«Взять то же электричество. Когда человек приобретает участок, он приобретает все, что было оплачено по этому участку. Поэтому и сумма подключения меняется в зависимости о того, какие оплаты проходили ранее», — не понимает высказанных претензий Кравченко.

А после уверяет, что сумму в «500 тысяч» на ремонт трансформатора нужно «обязательно брать в кавычки», поскольку это неточная цифра. 

«Председатель не обязана наизусть знать, куда и сколько средств на ремонтные работы потратила, тем более, что суммы не платятся одним целым. Если я и произносила „500 тысяч“, то это обобщенная стоимость, куда входит не только ремонт, но и „модернизация“ трансформатора. Ведь, чтобы исключить перекос по фазам на электросетях и спасти приборы садоводов от внешних перепадов электричества, нами была закуплено дорогостоящее защитное оборудование»,  — уверяет Кравченко.

Не отрицает она и то, что зачастую за услуги садоводы расплачиваются наличными средствами.

«Но у нас ведется система учета в 1С, мы выдаем квитки об оплате, все учитывается и сводится. Кроме того, у нас есть ревизионная служба, которая ежегодно готовит свой отчет. Единственное, что они не обязаны подавать его к отчетному собранию. Те же проходят у нас регулярно, как и данные о финансово-хозяйственной деятельности заранее вывешиваются перед собранием», — опровергает Кравченко обвинения в «закрытости структуры».

Истину установит суд

А вот что ноутбук с частичной документацией и средствами в кассе забрала она, наша собеседница не скрывает, как и озвучивает намерение держать у себя документацию « до выяснения всех обстоятельств».

«В нашем СНТ полностью была нарушена процедура выборов, я даже не знаю в чьи руки передаю документы. А там ведь персональные данные людей, не говоря уже об имуществе. Это не вопрос изощренной мести, это вопрос безопасности. Если суд решит, что истина на стороне инициативной группы, тогда все и верну», — подытоживает Кравченко.