Мэрия Нальчика обещает к 2025 году расселить жильцов 17 общежитий

Как мы ранее сообщали, в конце ноября около 10 женщин, жительниц нальчикских общежитий, пришли к Дому правительства Кабардино-Балкарии с требованием ускорить их расселение из-за неблагоприятных условий проживания. Женщины сообщили корреспонденту NewsTracker, что администрация уже неоднократно обещала им расселение, однако обещание не исполняется, поэтому они хотели обратиться непосредственно к главе республики Казбеку Кокову.

С заявительницами встретился министр строительства и ЖКХ Алим Бербеков. Чиновник обещал, что общежития частично  будут расселены в следующем году. Женщины отнеслись к словам министра скептически.

После этого мы направили в администрацию Нальчика письменный запрос о том, когда будут расселены общежития (в ответе заместителя мэра они обозначены как дома коммунального типа — прим. ред.), почему откладывается решение этой проблемы, что мешает его реализации.

19 декабря редакция издания получила подробный ответ за подписью первого заместителя главы администрации Нальчика Анатолия Тонконога.

В ответе говорится, что 17 многоквартирных домов коммунального типа в Нальчике признаны аварийными и требуют расселения. Проживает в них 1 833 граждан — это 662 семьи. Чтобы обеспечить этих людей новым жильем, потребуется более 37,5 тыс. кв.м. жилплощади.

Далее в ответе говорится, что расселение запланировано в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории КБР в 2022–2025 гг». Она была утверждена 6 июня 2022 года, а ее реализация запланирована на 2022–2025 гг.

Финансирование возложено на Фонд содействия реформированию ЖКХ (69,75% от необходимых средств) и республиканский бюджет (30,35%).

«Основная проблема, возникающая при расселении, — отсутствие на рынке недвижимости благоустроенных квартир, соответствующих необходимым параметрам, установленным законодательством», — говорится в ответе заместителя мэра.

Речь идет, в частности, о площади, которая должна быть равной той, что была у гражданина. Квартиры должны быть оборудованы инженерными сетями, подключенными к общедомовым сетям, с первичным ремонтом и т.д.

Поскольку таких квартир в большом количестве на рынке вторичного жилья трудно найти, администрация г.о. Нальчик вынуждена заключать контракты на приобретение жилых помещений в строящихся домах, говорится в ответе.

Из вышеуказанных 17 домов два дома — по улице Ашурова 10 и по ул. Калининградская 3а, — будут переселены в рамках муниципальной целевой программы «Улучшение бытовых условий граждан, проживающих в многоквартирных домах коммунального типа по ул. Калиниградской, 3а, и ул. Ашурова, 10, в 2019–2021 годах».

Для решения этой задачи между администрацией Нальчика и застройщиком Андзором Халиловым 31 января 2020 года были заключены муниципальные контракты о приобретении 55 жилых помещений. Застройщику был перечислен аванс в размере 20 процентов от стоимости контракта.

Квартиры должны были быть готовы к 1 января 2021 года. Из-за того, что сроки сдачи квартир были нарушены, оплатить всю сумму контракта в 2021 году не представилось возможным.

В 2022 году, до поступления средств федерального бюджета, застройщик в одностороннем порядке расторг контракт и продал квартиры третьим лицам.

В настоящее время администрация Нальчика подала исковое заявление в суд к застройщику, требуя обязать его выполнить договорные обязательства, говорится в ответе заместителя мэра.

Далее он сообщил, что в целом расселение домов, признанных аварийными в 2017–2020 годах, предполагалось в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории КБР в 2022–2025 гг». Однако в дальнейшем правительством РФ было принято постановление, в соответствии с которым российским субъектам, в том числе КБР, была выделена финансовая поддержка за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

«В связи с внесенными изменениями республиканская программа была скорректирована, что потребовало перераспределения средств и увеличения объема финансирования, то есть по независящим от субъекта РФ и местной администрации городского округа Нальчик обстоятельствам фактическое начало реализации программных мероприятий было смещено на второе полугодие», — говорится в ответе.

Финансовая поддержка на реализацию этапа 2022–2023 годов поступила лишь с ноября текущего года, когда и были заключены новые контракты на приобретение квартир.

Завершение первого этапа переселения граждан был намечено на 31 декабря 2023 года. «В связи с этим администрация Нальчика не считает, что нарушены сроки завершения мероприятия по расселению домов в рамках 1 этапа».

Кроме того, администрация Нальчика предпринимает дополнительные меры по переселению граждан до 31 декабря этого года, сообщается в ответе заммэра.