Опять вырубка
Ранее в редакцию NewsTracker поступило обращение членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости (СНТСН) «Победа» и ДНТ «Мелиоратор». Они рассказали, что между их садовыми товариществами есть зона, по которой проходят коммуникации и растут деревья и кустарники. За этой территорией они долго ухаживали: сделали за свой счет площадку для детей из обоих товариществ, проводили там детские мероприятия.
Недавно на этот участок заехала техника для проведения водопровода, о котором их никто не уведомил.
«Выяснилось, что (со слов председателя Даниленко Натальи Николаевны) эти работы проводятся за счет членов товарищества. Так как она сообщила, что эти участки передала администрации, а та — кому-то в собственность, неизвестным нам лицам, для застройки. Полную достоверную информацию отказывается предоставить. Нам, как собственникам участков по улице Ковыльная и членам товарищества, непонятно, на каком основании были без нашего ведома переданы земли нашего товарищества, без собрания и уведомлений», — рассказали люди.
Авторы обращения уверены, что в «Победе» нарушены интересы и права собственников, а также пострадал эстетический вид территории и комфорт жителей.
«На наши участки в по улице Ковыльная изначально были затрачены финансы, исходя из первозданного вида и условий комфортного проживания. Председатель не поясняет нам дальнейшую судьбу этой территории, в связи с этим есть конкретные вопросы. На каких основаниях было проведено межевание без согласия собственников участков по улице Ковыльная? За чей счет проводится новый водопровод, с учетом того, что у нас уже есть действующий водопровод?» — отметили собственники.
При этом в товариществе действительно проводят новый водопровод с питьевой водой. Работает техника, завезли трубы. Сюда также приезжало телевидение, которое 11 ноября выпустило репортаж, из которого следует, что теперь в «Победе» будет питьевая вода.
«Мы обратились в водоканал с просьбой подключения к новому водопроводу, но нам было отказано. Сказали, что у нас уже есть техническая вода. Тогда возникает вопрос: для кого ее ведут, если члены товарищества не могут подключиться. На каком основании нам отказывают? По словам председателя, врезка к новой трубе водопровода будет производиться по дополнительной договоренности неизвестно с кем», — возмутились граждане.
Также они переживают, что пока их жалобы будут рассматриваться, неизвестные выгодополучатели успешно избавятся от всех деревьев и кустарников.
Все законно
Корреспондент NewsTracker направил запрос в администрацию Ставрополя с просьбой разъяснить, на каких основаниях было проведено межевание, за чей счет проводится новый водопровод с питьевой водой, можно ли собственникам участков подключиться к водопроводу с питьевой водой и существует ли разрешение на вырубку деревьев.
Ответ пришел за подписью первого замруководителя комитета городского хозяйства Виталия Кишкинева, который сейчас является и. о. замглавы администрации и руководителя комитета городского хозяйства. По его словам, председатель провел собрание и уведомил администрацию о разработке проекта планировки территории.
«Общим собранием членов „Победы“ от 5 декабря 2020 года было принято решение о разработке проекта планировки территории и проекта межевания территории, о проведении межевания земель общего пользования данного товарищества», — рассказал чиновник. По его словам, в конце того же месяца председатель правления уведомил об этом администрацию города Ставрополя.
Планировка территории тоже осуществилась благодаря решению общих собраний, указано в ответе.
«В ходе общего собрания членов „Победы“ от 18 апреля 2021 года принято решение об одобрении подготовленной документации по планировке территории. Документация … утверждена постановлением № 512 в соответствии с вышеуказанными требованиями норм действующего законодательства РФ», — сообщил Кишкинев.
Водопровод был проложен за счет дачников при софинансировании из бюджета города. Что также было решено на общем собрании. Заявка подана председателем.
«Общим собранием членов товарищества от 22 мая 2022 было принято решение об участии в муниципальной программе по оказанию помощи садовым товариществам на развитие инфраструктуры. На основании заявки председателя правления «Победы» Даниленко на участие в конкурсном отборе товариществу предоставлена субсидия из бюджета города Ставрополя на реализацию мероприятия: “Строительство участка водопроводной сети диаметром 200 мм на территории «Победы»” в размере 45,3 процента общего объема стоимости затрат», — гласит ответ.
Интересно, что, несмотря на финансирование за счет товарищества, сообщить, имеют ли право дачники пользоваться питьевой водой, мэрия не смогла.
«Администрация города Ставрополя информацией не располагает. Ввиду того, что заказчиком реализации объекта ”Строительство участка водопроводной сети диаметром 200 мм на территории СНТСН «Победа»“ является СНТСН «Победа», для предоставления информации по данному вопросу Вам необходимо обратиться к председателю СНТСН «Победа» Даниленко Наталье Николаевне», — указал замглавы администрации.
Касательно вырубки деревьев в ответе было отмечено, что если земля находится в общей собственности, то никто не имеет права этого делать, но как только она переходит собственнику — распоряжается он.
«Комитет городского хозяйства не имеет правовых оснований выдавать порубочный билет на снос зеленых насаждений, произрастающих на земельных участках, находящихся в общей долевой собственности, так как данный участок не является собственностью города Ставрополя. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц», — пояснил Кишкинев.
А были ли собрания?
С целью прояснения ситуации корреспондент NewsTracker звонил и писал сообщения председателю Наталье Даниленко, однако ответа не было. Дачники тем временем успели нанести ей визит. Они возмущены тем, что она заявляет о якобы проводившихся собраниях.
«Со слов председателя Даниленко, трубу действующего, технически исправного водопровода с питьевой водой перенесли для снятия обременения с размежеванных участков с целью передачи в собственность неизвестным нам лицам бесплатно. Об этом гласят протокол и выписки из общего собрания членов товарищества от 7 февраля 2022 года. С этими протоколом и выписками нас председатель не ознакомил, и протокола мы не подписывали», — сообщили члены товарищества.
Они указали, что другие протоколы также они не получали.
«На неоднократные просьбы предоставить нам протокол общего собрания от 7 февраля, а также протоколы от 22 мая, от 5 декабря 2022 года мы получаем отказ. Мы считаем, что председатель „Победы“ Даниленко ввела в заблуждение членов товарищества с целью личной выгоды. Прокладка новой трубы и участие в программе софинансирования 50/50 может являться нецелевым использованием государственного бюджета, а протоколы общих собраний — быть поддельными либо отсутствовать вовсе», — поделились мнением граждане.
Помимо этого, они возмутились тем, как прокладывают новый водопровод, располагая рядом трубы с технической и питьевой водой, что может быть расценено как санитарное нарушение