Подорожали на четверть: как изменились цены на квартиры на Ставрополье в 2022 году

Сколько стоят квартиры на вторичном рынке на Ставрополье

По итогам ноября средняя стоимость квартиры достигла 3,9 млн рублей. За месяц этот показатель не изменился, а за год вырос сразу на 25,8%.

За этот же период количество продаваемого жилья выросло на 13,6%, однако за месяц число предложений уменьшилось на 1,7%. Зафиксировали и резкое падение спроса на 24%, но, как видно, рост цен это не остановило.

Однако за последний месяц рост достиг 3,7%.

Сколько стоят квартиры в новостройках на Ставрополье

На первичном рынке жилья ситуация сложилась иная, средняя стоимость достигла 4,4 млн рублей. За год она выросла на 29,6%, за месяц — 1,3%.

При этом объем предложений оказался гораздо меньше, чем на вторичном, и за год он увеличился на 74,6%, за месяц — на 1,6%. Спрос в годовом выражении сократился на 53,5%, однако в сравнении с октябрем, он повысился на 10,2%.

Почему растут цены на квартиры

Николай Попов уточнил, что несмотря на общую нестабильную обстановку и ослабление спроса, цены на первичное и вторичное жилье в Ставропольском крае не снижаются сильно и скорее стагнируют. При этом отмечается усиление активности покупателей в сравнении — как на первичном, так и на вторичном рынках жилья.

«Некоторые покупатели спешат решить свои жилищные вопросы перед наступлением Нового года, кроме того, на активизацию спроса могли повлиять сообщения о возможном прекращении ипотеки с господдержкой на первичном рынке недвижимости», — уточнил эксперт.

За сколько можно купить квартиру на вторичном рынке

В 2021 году средняя стоимость студии составляла 2,3 млн рублей, а этом году — 2,5 млн. Рост составил 8,7% и он оказался минимальный по сравнению с другими категориями квартир.

Так, «однушки» выросли в цене с 2,7 млн до 3,3 млн рублей. В этом случае рост составил ровно 25%.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 30,3% — c 3,3 млн до 4,3 млн рублей. «Трешки» выросли в цене с 3,75 млн до пяти млн рублей.

Сильнее всего выросли в цене четырехкомнатные квартиры, динамика составила 37,8%. Если в 2021 году жилье продавали за 4,1 млн, то в этом — за 5,65 млн рублей.

За сколько можно купить квартиру в новостройке

В этом случае наоборот сильнее всего подорожали студии — за год на 51,7%. В 2021 году жилье стоило 1,8 млн рублей, сейчас — 2,7 млн.

Квартиры с одной, двумя и тремя комнатами подорожали на 35%. Сейчас они стоят 3,5 млн, 5,1 млн и 7,2 млн рублей.

Четырехкомнатные квартиры выросли в цене на 47,1%. В 2021 году они стоили 6,1 млн, теперь — девять млн рублей.

Всего в Ставропольском крае на данный момент в продаже есть более 4,5 тысячи квартир на первичном рынке. Стоимость варьируется от 2,2 млн рублей до 19,5 млн.

На вторичном рынке размещено 6,8 тысячи предложений. Варианты начинаются от 340 тысяч рублей и заканчиваются стоимостью в 85 млн рублей. Поэтому подобрать в регионе жилье можно под любой бюджет.