Троянская деталь: дом в Кисловодске стоит без лифта из-за санкций

Жители пятого этажа в третьем подъезде доме № 13 по улице Звездной выучили 85 ступенек наизусть. Каждый день они вынуждены подниматься и спускаться то на работу, то в магазин, то другим делам. И нет, они не ярые поклонники здорового образа жизни. Просто вот уже четыре года лифт в новостройке не работает. А около месяца назад к «культуристам поневоле» присоединился и второй подъезд. Причина все та же — новенький подъемник приказал долго жить.

Осторожно, двери закрываются

«У нас современная пятиэтажка, красивая и уютная, расположена чуть вдали от города, и даже речка рядом протекает», — рассказывают кисловодчане, как, вселяясь в только что сданную новостройку восемь лет назад, ничего не предвещало проблем.

Дом новый, лифт в нем тоже установлен греческой фирмы Doppler — живи и радуйся. Но счастье продлилось недолго — уже в первые годы эксплуатации подъемника тот стал дребезжать, заедать, двери то не открывались, то не закрывались. В 2019 году он и вовсе стал застревать между этажами. Учитывая, что дом молодой и детей здесь много, лифт выключили для безопасности.

А после очередного вызова мастеров на объект выяснилось, что поломка крайне серьезная.

«Нам сказали, что из строя вышел редуктор ограничителя скорости лифта, и на поиск и замену последнего потребуется не только время, но и финансовые затраты в размере 8 тысяч евро», — рассказывают жильцы.

По их словам, изначально ООО УК «Люкс» стала намекать, что сумму разделит между квартирами. С чем люди были категорически не согласны, настаивая на том, что это не капитальный ремонт, а текущий. Ведь вместо положенных 25 лет отработал механизм от силы четыре года, следовательно, заниматься подъемником должны управляющая компания и обслуживающая лифт организация. Тем более, что последние не отказывались от ремонта.

«„Кавминлифт“ тогда даже нашел необходимую лебедку и ждал, когда управляющая компания переведет на него необходимую сумму, но там нам сказали, что они банкроты и не могут позволить себе дорогостоящую покупку», — рассказывают активисты.

В общем, намечался скандал, который стих с пандемией коронавируса в 2020 году. Тогда толком никто не выходил из дома, и поэтому проблема ушла на задний план, чтобы потом и вовсе стать неактуальной. Ведь какой смысл в нынешней дележке, если вслед за коронавирусом грянули антироссийские санкции. Теперь покупка сломанной детали вообще за гранью фантастики, потому как греческий производитель еще в начале 2021 года ушел с рынка, закрыв все филиалы по стране.

«В управляющей компании нас уверяют, что деталь никакой другой фирмы нам не подойдет», — рассказывают жители.

Во всем виноваты санкции

Подтверждает озвученную позицию и главный инженер УК «Люкс» Георгий Качко.

«Лифты греческой фирмы были установлены, когда о санкциях даже речи не велось, и никто не  знал, что станем заложниками ситуации, когда из-за уникальной конструкции кондуктора лебедки тут нельзя установить аналог, подходит лишь материнская деталь. Купить ее мы не можем, отремонтировать тоже. Речь даже не в деньгах, а в том, что заводы находятся в Турции и Греции, откуда нет доставок. Проблема решится, только когда санкции снимутся», — поясняет наш собеседник.

И он же отмечает, что, по его мнению, большой необходимости в этом лифте нет. Дом-то пятиэтажный, а не девятиэтажный, как задумывалось изначально.

«Для нас и пятый этаж все равно, что покорение Эвереста. Они просто не видели, как бедные старики штурмуют лестницы. У меня мама уже год на улицу не выходит. Она инвалид-колясочник, и без лифта я просто физически не могу выкатить ее на улицу подышать свежим воздухом. Сестра тоже перенесла инсульт и сейчас у нее парализована рука и частично нога. При необходимости госпитализации (а скорую приходится вызывать часто), приходится вызывать дополнительную бригаду» — делится Лидия.

Есть два пути и каждый платный

Между тем, сложившуюся ситуацию корреспонденту издания прокомментировали и в жилищной инспекции Ставрополья.

По обращению жителей дома о неработающем лифте в марте 2022 года инспекцией была проведена проверка в отношении УК «Люкс». Установлено, что специалисты организации, выполнявшей по договору с УК техническое обслуживание лифтов, обнаружили неисправность редуктора лебедки и дали заключение о необходимости замены детали.

«Данные работы не были включены в стоимость содержания жилого (нежилого) помещения, текущего ремонта общего имущества, так как относятся к капитальному ремонту лифтового оборудования. По результатам проверки управляющей компании было выдано предписание подготовить собственникам предложение об организации капитального ремонта лифтов, однако собственниками решение принято не было», — отмечают в ведомстве.

И признают, что из тупиковой ситуации есть только два выхода:

«На сегодняшний момент в связи с приостановкой поставок запасных частей из страны-производителя лифта управляющей компанией рассматривается вопрос о полной замене лифтового оборудования в рамках капитального ремонта. Этот вопрос будет вынесен на внеочередное общее собрание. Кроме того, собственники могут обратиться в муниципалитет по вопросу переноса сроков реализации региональной программы капитального ремонта: на данный момент, согласно программе, капремонт лифтов в доме запланирован на 2041–2043 годы. Актуализацию программы проводит Министерство ЖКХ по предложениям органов местного самоуправления»,  — отметили в жилинспекции.