Где купить квартиру в ипотеку в Ставрополе: советы экспертов

Тройка самых популярных льготных ипотечных программ в Ставропольском крае — это ипотека с господдержкой, семейная ипотека и военная ипотека. Последняя отличается от прочих ипотечных программ тем, что ее участники могут вообще не делать взносы и не заботиться о накоплениях – за них это делает Минобороны в так называемой накопительно-инвестиционной системе.

Доля этих трех ипотечных программ в портфелях крупных банков на Ставрополье составляет порядка 70%. В 2022 году рост выдачи жилищных кредитов сохранился. Наибольшая динамика спроса наблюдалась летом. Осенью рост немного замедлился, но тем не менее льготные ипотечные программы с господдержкой остаются весьма популярными у покупателей.

Причина понятна: при прочих равных условиях заемщики получают более выгодные условия покупки квартиры. Рассмотрим на примере семейной ипотеки.

Условия семейной ипотеки

На семейную ипотеку могут рассчитывать три категории заемщиков:

• Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети
• Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью
• Родители усыновленных (удочеренных) детей, если дата рождения одного из детей укладывается в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года).

Ставка по такой ипотеке составляет 6% годовых (5% в Дальневосточном федеральном округе). Кредит можно оформить до 1 июля 2024 года. То есть нужно поторопиться – остается около полутора лет.

Как выбрать квартиру в Ставрополе

Определившись с льготной ипотечной программой, следует начать выбирать подходящую квартиру. И тут главные критерии — надежность застройщика, наличие инфраструктуры и транспортная доступность.

Все три критерия сейчас можно найти в жилом комплексе «Мелодия» от застройщика — строительного холдинга «Эвилин». В настоящее время идет строительство третьей очереди ЖК на проспекте Кулакова, 5/1. Возводятся два 23-этажных дома, в каждом — по 99 квартир. Одно из преимуществ «Мелодии» — небольшое количество квартир на каждый этаж.

«В каждом доме один подъезд и по четыре квартиры на этаже. Соответственно, это будет не такой густонаселенный дом, как в других кварталах или жилых комплексах», — пояснили в компании.

Транспортная доступность жилого комплекса «Мелодия» — тоже один из несомненных плюсов.

«Здесь очень удобная транспортная развязка — проспект Кулакова. Это не юг, отсюда можно быстро добраться до того же юга или центра по объездной, по Лермонтова. Здесь много транспорта в разные районы. Локация позволяет добраться до любого места как на личном, так и на общественном транспорте достаточно быстро», — сообщает застройщик.

Вокруг «Мелодии»

Следующее преимущество ЖК «Мелодия» — это его расположение. Многие приобретают квартиры в этих домах для студентов, потому что рядом находится СКФУ, а на проспекте Кулакова расположены несколько колледжей.

«В целом на севере города много образовательных учреждений. То есть, приобретая квартиру в ЖК „Мелодия“, вы делаете это на перспективу — у ребенка уже по окончании учебы будет свое первое жилье. Если мы говорим о приобретении квартиры для семей, то рядом есть аллея здоровья, детские сады, поликлиники, сквер на площади 200-летия, через который можно попасть в Парк Победы. Если кто-то перевозит сюда родителей с периферии — тоже удобно, потому что здесь много мест для прогулок. Тут же есть вся инфраструктура — и Сбербанк, и пенсионный фонд, и поликлиника, и все магазины крупных федеральных сетей», — рассказали в компании «Эвилин».

В жилом комплексе большой выбор квартир — одно-, двух- и трехкомнатных. В доме есть подземный паркинг с выходом из лифта. То есть к своей машине можно попасть, спустившись на лифте от дверей квартиры.

Кладовка в подарок

До конца 2022 года застройщик проводит акцию. Тем, кто купит или забронирует трехкомнатную квартиру, дарят целую кладовку.

«До конца года при покупке трехкомнатной квартиры мы дарим кладовку. Их количество ограничено. Семьи, которые даже забронируют квартиру в этом году и оплатят какую-то часть, получат кладовку в подарок. Для семьи наличие кладовки в многоквартирном доме — это настоящая палочка-выручалочка. Там можно хранить и велосипед, и лыжи, и закрутку», — рассказали в компании.

И наконец, главный критерий — это надежность застройщика. Об этом говорят факты. На федеральном сайте «Единый ресурс застройщиков» у строительного холдинга «Эвилин» рейтинг — пять баллов из пяти. Это означает исключительно высокий уровень надежности компании. За все время работы застройщик не допустил ни одного срыва сроков сдачи объектов. Поэтому, если в проектной декларации указано, что дома будут сданы в первом квартале 2024 года, значит, так оно и будет.

«Мы на рынке уже 26 лет. У нас все проекты сдаются в срок. У нас не было ни одного случая срыва сроков. Слоган нашей компании: „Качество точно в срок“. То есть мы всегда в обещанные сроки сдаем свои объекты», — сообщили в «Эвилин».

Таким образом, выбирая квартиру в ипотеке, следует отдавать предпочтение льготным программам, а жилплощадь выбирать у проверенных застройщиков, говорят эксперты.