Северный Кавказ — лидер по строительству частных домов

24 ноября 10:02
Фото: freepik.com
За период с января по август 2022 года в России построили 70 миллионов квадратных метров загородной жилой недвижимости. По данным за последний месяц лета, максимальные объемы строительства частных домов зафиксировали на территории СКФО — примерно 80% от общего количества, введенного в строй.

Второе место занимает ЮФО с 70-процентным показателем. Далее следуют Дальневосточный, Приволжский и Центральный федеральные округа.

Эксперты отмечают, что спрос на объекты загородной жилой недвижимости продолжает расти с начала пандемии коронавируса. Россияне видят все больше плюсов жизни в собственных домах, тем более что цена одного «квадрата» такого жилья заметно ниже по сравнению с квартирами в новостройках и на вторичке.

По информации «Домклик», по состоянию на июль уходящего года был зафиксирован рост разрыва между объемами введенных в эксплуатацию многоэтажек-новостроек и объектов индивидуального жилья. Специалисты уточнили, что прирост к показателю за предыдущий период превысил 60 процентов.

Из заявления гендиректора компании «СтройРешение» Максима Старичихина следует, что спрос на индивидуальное жилье среди россиян растет ежегодно. Наших соотечественников не смущают даже высокие цены на землю, подчеркнул эксперт.

«Наши заказчики — это молодые семьи со стабильным доходом выше среднего. 80 процентов из них местные, жители Ставрополья, доля приезжих составляет всего 20 процентов. Растущий спрос обусловлен многими факторами: пандемия, СВО, более доступная ипотека», — отметил Старичихин.

Фото: senivpetro / freepik.com

К покупке частных домов граждан подталкивает, по его словам, и намного более высокая стоимость посуточной аренды домов по сравнению с квартирами, если приобретение жилья является способом вложения инвестиций во избежание обесценивания денег.

Учитывая тот факт, что цены на недвижимость растут быстрее, чем инфляция, покупка частного дома выгодна даже в ипотеку. Особенно в настоящее время — на фоне расширения многих льготных ипотечных программ. Россиянам предоставили возможность в том числе и строить собственные дома самостоятельно.

Рост демонстрирует сегодня также спрос на аренду загородных объектов недвижимости. По словам Старичихина, сейчас особенно выгодно возводить дома в субъектах, привлекательных с туристической точки зрения.

Пандемия коронавируса и последовавшая за ней военная спецоперация РФ в значительной степени урезали возможности россиян отдыхать за рубежом. Результатом стал резкий рост числа туристов, отдающих предпочтение отдыху на родине. Особенно заметный прирост зафиксирован на Северном Кавказе — в Республике Дагестан и Ставропольском крае.

Загородный дом можно арендовать сейчас по цене от пяти тысяч за сутки. В Ставрополье спрос на посуточную аренду жилья вырос за минувший год на 60 процентов, а в Дагестане — больше чем вдвое.

Данные исследования, проведенного специалистами популярного сервиса «Авито.Недвижимость», свидетельствуют о том, что спрос на краткосрочную аренду частных домов в ноябре вырос на 31 процент к тому уровню, который был зафиксирован за аналогичный период минувшего года. Эксперты аргументировали эту цифру тем, что приближаются новогодние праздники.

Рост наблюдается в настоящее время также и на вторичном рынке индивидуального жилья, причем активность там намного выше. В продаже есть сейчас самые разные качественные объекты в неплохих локациях. Это обусловлено преимущественно спецоперацией. Покидающие страну россияне стремятся избавиться от недвижимости на родине и купить ее за рубежом. В связи с тем, что в местах активной релокации, например в Турции, Казахстане и Грузии, выросли и спрос, и цены, частные дома продают с дисконтом в размере до 20 процентов.

От 35 до 40 процентов заявок по объектам недвижимости за городом приходятся в настоящее время на вторичный рынок, свидетельствуют данные e.Development.