Многие люди при строительстве дома, экономят на разработке архитектурного проекта, так как считают, что это лишние расходы. Однако стоит понимать, что свое видение будущего жилья нужно накладывать на техническую и нормативную базу, чтобы потом не возникло проблем при строительстве.
Как пояснил гендиректор стройкомпании, часто, когда люди работают без архпроекта, около 30% бюджета от конечной стоимости дома приходится на затраты по переделке или перестройке дома. Почему так происходит? У людей нет четкого плана. При строительстве периодически приходят какие-то новые идеи, которые люди пытаются реализовать на ходу. В итоге получается так, что из 5 млн рублей, потраченных на дом, 1,5 млн уходят на переделку. Так, увеличиваются сроки строительства, появляются непредвиденные траты и приходится работать в состоянии постоянно стресса.
Если вы планируете самостоятельно разработать проект дома, то обязательно нужно разбираться в технологии строительства именно частных домов. Уметь работать с чертежами, разбираться в электрических, механических и структурных дисциплинах. Уметь правильно делать расчет, если вы решите нанять частную бригаду для строительства.
Также важно уделить особое внимание соблюдению строительных норм, ГОСТов, СНИПов, нормам пожарной безопасности, а также созданию надежных и безопасных конструкций.
Немаловажна эстетическая сторона. После завершения строительства без проекта, есть вероятность получить совсем не то, что ожидалось. Без профессионального дизайнера-архитектора сложно соединить воедино все детали и увидеть конечный результат. По итогу может получится мешанина из не сочетающихся между собой деталей, при это деньги уже будут потрачены, говорит Максим Старичихин.
Если же вам не нужен индивидуальный проект, то можно просто приобрести типовой. Есть множество ресурсов, где можно подобрать проект дома на любую квадратуру и бюджет, однако не стоит забывать, что при покупке типового проекта тоже есть свой ряд особенностей.
Так, например, типовые проекты не всегда полностью адаптивны. То есть в них не предусмотрены особенности участка, состояние почвы, возможность подведения основных магистралей и другие нюансы. Поэтому в типовой проект нужно вносить изменения, связанные с особенностями вашего дома. Если этого не сделать, то опять же это может привести к переделкам и перестройкам, а также увеличению бюджета.
Индивидуальные проекты хороши тем, что в них учитываются все нюансы строительства будущего дома. Расположение участка, состояние почвы, подведение к участку водоснабжения, электричества, газопровода, канализации и другие особенности.
При разработке проекта заказчик получает сметную документацию, это позволяет избежать лишних закупок строительных материалов или же их нехватку. Точный сметный расчет позволяет правильно спланировать бюджет при строительстве.
С трудом верится, что сейчас кто-то рассматривает строительство частного дома без индивидуального или типового проекта. Средняя стоимость разработки индивидуального проекта — 250 рублей за 1 квадратный метр, рассказывает Максим Старичихин.
В компании «СтройРешение» для клиентов архитектурный проект разрабатывается в подарок после подписания договора. При этом у заказчика есть возможность вносить изменения в процессе проектирования.